Mga Kinakailangang Katangian
Upang bumuo ng isang legal na kontrata, ang kasunduan ay dapat magkaroon ng lahat ng sumusunod na 5 na katangian:
- Legal na layunin Ang isang kontrata ay dapat magkaroon ng legal na layunin na maipapatupad. Halimbawa, tinanggap ni Steve si Pablo upang patayin si Susan. Inilahad ni Steve ang isang kasunduan na nagbabalangkas sa mga pananagutan ni Pablo, katulad ng pagkuha ng baril at pagbaril kay Susan sa ulo. Tinutukoy din ng kasunduan ang halaga na babayaran ni Steve kay Pablo kapag patay na si Susan. Ang isang kontrata ng pagpatay para sa pag-upa ay labag sa batas. Kung nabigo si Pablo na tuparin ang kanyang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan, hindi magkakaroon si Steve ng laban kay Pablo. Ang kasunduan na ginawa ni Steve ay hindi maipapatupad.
- Mutual Agreement Ang lahat ng partido sa kontrata ay dapat na umabot sa isang "pulong ng mga isipan." Iyon ay, dapat na pinalawak ng isang partido ang isang alok na kung saan ang iba pang mga partido ay sumang-ayon. Halimbawa, nagpirma si Jim ng isang kontrata sa Tom's Tree Trimming. Ang kontrata ay nagbabalangkas sa saklaw ng trabaho na gaganap ni Tom sa ari-arian ni Jim. Si Jim at Tom ay magkasamang kasunduan tungkol sa gawaing gagawin.
- Pagsasaalang-alang Ang bawat partido sa kontrata ay dapat sumang-ayon na magbigay ng isang halaga na kapalit ng isang benepisyo. Halimbawa, umarkila ka ng isang independiyenteng kontratista upang maibalik ang iyong driveway. Ikaw at ang paving contractor ay nag-sign isang kasunduan kung saan ipinangako mong magbayad ng isang halaga ng pera bilang kapalit ng trabaho. Parehong ikaw at ang kontratista ay sumang-ayon na magbigay ng isang bagay na may halaga. Sumang-ayon ka na magbayad ng pera, at sumang-ayon ang kontratista na isagawa ang gawaing paving.
- Mga Mahahalagang Partido Ang mga partido sa isang kontrata ay dapat maging karampatang. Iyon ay, dapat silang maging maayos na isip, legal na edad, at hindi mapipigilan ng mga droga o alkohol. Kung pumasok ka sa isang kontrata sa isang menor de edad o isang mabaliw na tao, ang kontrata ay hindi ipapatupad.
- Tunay na Pahintulot Ang lahat ng mga partido ay dapat na malayang sumali sa kasunduan. Ang isang kontrata ay hindi maaaring ipatupad kung ang mga pagkakamali ay ginawa ng isa o higit pang mga partido. Gayundin, maaaring kontrahin ang isang kontrata kung ang isang partido ay gumawa ng pandaraya o nagpakita ng sobrang impluwensya sa iba. Halimbawa, nag-sign ka ng isang kontrata kung saan sumasang-ayon kang ibenta ang iyong bahay sa iyong kapitbahay sa tabi ng $ 1. Kapag nilagdaan mo ang kontrata, ang iyong kapitbahay ay nagtuturo ng baril sa iyong ulo. Maliwanag, ginawa mo ang kasunduan sa ilalim ng pag-iingat, kaya hindi wasto ang kontrata.
Ang ilang mga uri ng kontrata ay dapat na nakasulat. Ang isang halimbawa ay isang kontrata kung saan sumasang-ayon kang ibenta ang iyong ari-arian sa ibang tao. Ang mga kontrata sa pagbebenta ng real estate ay dapat isulat upang maipatupad.
Bilateral o Unilateral
Karamihan sa mga kontrata ay bilateral. Nangangahulugan ito na ang bawat partido ay gumawa ng isang pangako sa iba. Nang palagdaan ni Jim ang kontrata sa Tree's Tree Trimming, ipinangako niya na bayaran ang kontratista ng isang tinukoy na halagang pera kapag nakumpleto na ang trabaho. Si Tom, naman, ay nagsaad kay Jim na kumpletuhin ang gawaing inilarawan sa kasunduan.
Sa isang unilateral na kontrata, ang isang partido ay gumagawa ng pangako bilang kapalit ng isang pagkilos ng kabilang partido. Ang mga patakaran sa seguro ay mga unilateral na kontrata. Kapag bumili ka ng seguro sa pananagutan o anumang iba pang uri ng patakaran , nagbabayad ka ng isang premium (isang pagkilos) kapalit ng pangako ng tagaseguro na magbayad ng mga claim sa hinaharap.
Paglabag ng kontrata
Kung ang isang partido ay hindi tumupad sa kanyang mga tungkulin sa ilalim ng kasunduan, nilabag ng partido ang kontrata. Halimbawa, ipagpalagay na nag-upahan ka ng isang kontraktor ng pagkakantero upang makagawa ng isang brick patio sa labas ng iyong restaurant. Binabayaran mo ang kalahati ng kontratista ng upfront na presyo. Tinapos ng kontratista ang tungkol sa isang-kapat ng trabaho at pagkatapos ay hihinto. Siya ay patuloy na nangangako na babalik siya at makumpleto ang trabaho ngunit hindi kailanman ginagawa.
Sa pamamagitan ng hindi pagtupad sa kanyang pangako, nilabag ng kontratista ang kontrata.
Kung ang isang partido ay sumasalungat sa isang kontrata, ang iba pang partido ay maaaring magdusa ng isang pinansiyal na pagkawala. Sa nakaraang halimbawa, binayaran mo ang 50% ng trabaho ngunit natanggap lamang ang kalahati. Mayroon kang ilang mga pagpipilian para sa pagkuha ng kabayaran.
- Sue for Damages Maaari mong idemanda ang kontratista para sa mga pinsala. Halimbawa, maaari kang magdemanda para sa gastos ng pag-hire ng isa pang kontratista upang tapusin ang trabaho kasama ang mga gastos na iyong natamo dahil sa pagka-antala.
- Tiyak na Pagganap Maaari mong pilitin ang kontratista upang makumpleto ang trabaho na kinakailangan ng kontrata.
- Iba pang mga Remedyo Kung ang traktor ay pinipilit o pinilit na pumirma sa kontrata, maaari mong kumbinsihin ang isang korte upang wakasan ang kasunduan o baguhin ang mga termino nito.
Ang pagkabigong matupad ang mga tuntunin ng isang patakaran sa seguro ay maaaring bumubuo ng paglabag sa kontrata.
Ang isang patakaran sa seguro ay nagpapataw ng mga obligasyon sa iyo at sa iyong kompanyang nagseseguro . Ang isang kompanyang nagseseguro ay may obligasyon na magbayad ng mga sakop na claim. Kung ang seguro ay nagbabalik sa tungkulin na ito, maaari mong idemanda ang insurer para sa paglabag ng kontrata. Gayundin, mayroon kang obligasyon na makipagtulungan sa iyong kompanyang nagseseguro kapag sinisiyasat nito ang isang claim. Kung nag-file ka ng isang claim at pagkatapos ay tumangging makipagtulungan sa pagsisiyasat ng insurer, ang iyong pagtanggi na makipagtulungan ay maaaring maging paglabag sa kontrata ng seguro. Maaaring umasa ang iyong kompyuter ng seguro sa iyong paglabag sa patakaran bilang batayan para sa pagtangging sumali sa claim.