Sinusubukan mong punan ang iyong bakante
Mga Kalamangan ng Paghahanap ng mga Nangungupahan Walang Rieltor
Mayroong maraming mga benepisyo sa pagpuno ng bakante nang hindi gumagamit ng Realtor.
Hindi mo kailangang magbayad ng komisyon ng rieltor at maaari mong gamitin ang iyong kaalaman at pag-iibigan para sa pag-aapila upang mag-apila sa mga prospective na nangungupahan.
- I-save ang Pera - Kung hindi ka umarkila ng Realtor upang ipakita ang ari-arian, makakatipid ka ng pera dahil hindi mo kailangang magbayad ng komisyon ng Realtor. Ang halaga na kailangan mong bayaran bilang komisyon ay mag-iiba, ngunit dapat mong asahan na bayaran ang Realtor na katumbas ng hindi bababa sa upa sa isang buwan para sa paghahanap ng isang nangungupahan para sa iyong rental.
- Mga Nangungupahan sa Screen - Kapag ikaw ang aktwal na nagpapakita ng ari-arian at nakikipagkita sa mga nangungupahan, maaari mong tanungin ang mga tanong na maaaring hindi maari ng isang REALTOR. Ang mga halimbawa ng mga tanong sa screening ay maaaring:
- Bakit Ka Naglilipat Mula sa Iyong Kasalukuyang Apartment?
- Gaano Maraming Tao ang Magiging Buhay sa Ari-arian?
- Gaano ka Nagtatrabaho sa Iyong Kasalukuyang Trabaho?
- Pag-iibigan para sa Ari - arian - Dahil ikaw ang aktwal na may-ari ng ari-arian, magkakaroon ka ng pagkahilig para sa ari-arian na hindi gagawin ng isang rieltor. Ang ari-arian ay ang iyong sanggol, at ang iyong kakayahang gumawa ng isang buwanang mortgage payment ay maaaring depende sa pagkuha ng ari-arian na rented. Ang iyong pagkahilig ay maaari ring kumbinsihin ang isang tagapaglaan na mahal niya ang ari-arian at nais na manirahan doon gaya ng ginagawa mo.
- Kaalaman ng Ari - arian - Habang ang ilang mga Realtors ay mahusay, magkaroon ng isang malawak na kaalaman sa isang lugar at gawin ang kanilang pananaliksik tungkol sa iyong ari-arian at maihahambing na mga ari-arian sa lugar, ang iba ay walang tulad pagsisikap. Sa mga kasong ito, nasa iyong pinakamahusay na interes na maging nagpapakita ng iyong ari-arian. Magagawa mong ipaliwanag ang lahat ng mahusay na mga tampok at amenities ng iyong ari - arian at malalaman mo kung ano ang mga buwis sa ari-arian at mga average na utility bill. Magkakaroon ka rin ng mas mahusay na kaalaman sa pampublikong transportasyon at mga kalapit na parke at tindahan.
Kahinaan ng Paghahanap ng mga Nangungupahan Nang walang Realtor
Habang may maraming mga benepisyo sa paghahanap ng mga nangungupahan nang walang paggamit ng isang rieltor, mayroon ding ilang mga negatibo sa diskarte na ito. Maaaring magkaroon ng maraming oras at pagsisikap upang makahanap ng isang nangungupahan at mawawala sa mga koneksyon ng Realtor.
- Kaligtasan ng Panganib - Ang pagpapaalam sa isang estranghero sa iyong ari-arian ay maaaring magdulot ng panganib sa iyong kaligtasan. Habang ang karamihan sa mga tao ay walang intensyon ng pinsala, may mga taong may masamang intensyon. Kung sakaling manakaw o magnakaw mula sa iyong ari-arian, dapat kang gumawa ng mga hakbang upang protektahan ang iyong sarili mula sa mga uri ng mga kriminal.
- Time-Consuming - Ang isa pang con ng pagpapakita ng ari-arian ang iyong sarili ay ang dami ng oras na aabutin. Maaaring kailangan mong muling ayusin ang iyong iskedyul o mag-convert ng oras na ginugol na nakakarelaks sa mga katapusan ng linggo sa oras na ginugol na nagpapakita ng mga prospective na mga nangungupahan at mamimili ng iyong ari-arian.
- Mas Maliit na Market - Maaaring hindi ka magkaroon ng access sa lahat ng mga mapagkukunan na ginagawa ng isang rieltor upang i-market ang iyong ari-arian sa isang malawak na antas. Habang tiyak na maaari mong i-market ang iyong ari-arian sa online at sa print media, maaaring hindi mo madaling maabot ang mas malawak na merkado na may access sa Realtor. Maaari rin itong maging matagal at magastos upang ilagay ang mga ad.
- Mawalan ng Salesman - Ang mga rieltor ay mga salesmen. Ang ilan ay maaaring mas mahusay kaysa sa iba, ngunit araw araw-araw, ang kanilang trabaho ay upang magbenta ng isang ari-arian sa mga potensyal na mamimili at renters. Kung pipiliin mong huwag mag-hire ng Realtor, maaari mong mawalan ng ganitong kadalubhasaan sa pagmemerkado ng iyong ari-arian at ginagawang kaakit-akit sa mga renters .