Nagtatampok ng Pag-ibig ng Tenant
1. Lokasyon
Ang palaging lokasyon ay palaging magiging pinakamahalagang katangian ng isang ari-arian. Kung nasa tamang lokasyon ka, maaari kang mag-utos ng mas mataas na mga presyo para sa iyong mga rental nang hindi na magkano ang magagawa.
Ang mga pag-aayos at square footage ay naging pangalawang pang-alalahanin. Mas gusto ng mga tao na makompromiso sa iba pang mga pasilidad kung sila ay nasa isang lokasyon na kanais-nais sa kanila sa ilang mga paraan. Isipin ang anumang lugar na malapit sa isang malaking lungsod. Ang mga tao ay handa na magbayad ng mas mataas na mga presyo upang maging nasa puso ng lahat - malapit sa transportasyon, pamimili, pagkain at libangan.
Ilagay ang lokasyon sa isip kapag ikaw ay:
- Pagbili ng Ari - arian - Ang lokasyon ay isa sa ilang mga bagay na hindi mo mababago tungkol sa isang ari-arian, Ang lokasyon ay isa sa mga pinakamahalagang pagsasaalang-alang kapag bumibili ng isang bagong pamumuhunan .
- Pag- aayos ng Iyong Ari - arian - Maaaring hindi mo kailangang gawin ang napakaraming pagbabago kung ang lugar ay kanais-nais.
- Marketing Ang iyong Ari-arian para sa Rent - lokasyon ay isang pangunahing tampok na nais mong bigyang-diin upang mag-apela sa mga prospective na mga nangungupahan .
2. Mga pag-aayos
Gustung-gusto ng mga nangungupahan ang anumang bagay na mukhang o nararamdaman ng bago. Alam ng bawat nangungupahan na ang kakanyahan ng isang rental ay nangangahulugan ng isang taong naninirahan sa espasyo bago sila, ngunit ayaw nilang makita o maramdaman iyon.
Mag-isip tungkol sa kapag bumili ka ng bago, hindi mahalaga kung ano ito, maaaring ito ay isang stick ng gum o isang bagong pares ng sneakers, bahagi ng masaya ay na ito ay sa iyo, ito ay malinis at walang sinuman ay nagkaroon ito bago mo . Nais ng mga nangungupahan na maging espesyal sa ganitong paraan tungkol sa kanilang mga apartment at ito ang dahilan kung bakit ang mga pagbabago ay napakahusay sa mabilis na pagkuha ng mga yunit.
Ang mga renovated na kusina at banyo ay may partikular na apela.
3. Buksan ang Floor Plan
Gustung-gusto ng mga Renters ang isang bukas na plano sa sahig. Ang isang bukas na plano sa sahig ay maaaring makatulong sa isang mas maliit na puwang na lalabas nang mas malaki. Maraming pakiramdam ng isang kusina na bukas sa living space ay nagbibigay-daan para sa mas mahusay na nakaaaliw.
4. Mga Stainless Steel Appliance
Gustung-gusto ng mga prospective na nangungupahan ang hitsura ng mga kasangkapan na hindi kinakalawang na asero. Kung hindi mo kayang bayaran ang mga kasangkapan sa hindi kinakalawang na asero, ang mga hindi kinakailangang kagamitan sa pagbebenta ay ibinebenta din, na mas mura. Ang susunod na mahalagang kadahilanan, anuman ang tapusin sa iyong mga kasangkapan, ay upang tiyakin na ang iyong appliances ay tumutugma. Ang isang itim na kalan, refrigerator ng almendras at puting dishwasher ay hindi ang pinaka-kaakit-akit. Bilang karagdagan, huwag maliitin ang draw ng isang makinang panghugas. Nagbibigay ito ng luho ng luho para sa ilan at isang pangangailangan para sa iba.
5. Available Parking - Partikular na Off-Street
Para sa mga renters na may mga kotse, ang paradahan ay napakahalaga sa isang rental. Higit pang kanais-nais ang parking sa labas ng kalye. Ang pagiging makapagbigay sa nangungupahan ng isang lugar sa daanan o sa isang garahe ay makakatulong na mapabilis ang yunit na marentahan.
Sa mga lugar na walang katuturan, mas madaling magagamit ang paradahan. Hangga't ang isang nangungupahan ay may isang lugar upang iparada sa malapit sa ari-arian, kahit na kung nasa kalye ito, dapat silang maging masaya.
Para sa mga nangungupahan na may mga kotse sa mas maraming lugar ng lunsod, ang paradahan ay magiging mas malaking isyu. Kung walang itinakda na lugar ng paradahan na kasama sa iyong rental, dapat kang makipag-negosasyon sa isang kapitbahay upang magbigay ng paradahan o hindi mo dapat ituro ang nangungupahan sa direksyon ng pinakamalapit na garahe sa paradahan. Kung ang garahe na ito ay masyadong malayo sa iyong ari-arian, higit sa lima o anim na mga bloke, maaaring ito ay isang breaker ng deal.
6. Paglalaba sa Building / Unit
Walang nagnanais na i-drag ang kanilang maruruming damit hanggang sa Laundromat. Ang isang washer / dryer sa apartment ay isang malaking plus, lalo na para sa mga apartment na lumalakad up (hindi sa unang palapag). Kung hindi ka makakapagbigay sa unit washer / dryers, pagkatapos ay nagbibigay ng isang washer / tapahan sa ari-arian para sa paggamit ng nangungupahan ay ang susunod na pinakamahusay na pagpipilian. Kahit na ang nangungupahan ay dapat lumakad pababa sa basement upang magamit ito, ito ay mas mahusay pa kaysa sa pagkakaroon ng lug ng laundry bag apat na bloke o pagkuha sa kotse upang pumunta sa Laundromat.
7. Closet Space / Storage Space
Ang bawat isa ay may mga ari-arian na kailangan nila upang ilagay sa closet, maging ito ay mga damit o vacuum at dekorasyon ng bakasyon. Kung ang iyong unit ay walang sapat na espasyo sa imbakan, tingnan kung may sapat na puwang upang magdagdag ng isa pang closet. Kung wala, mayroon ka bang basement, garahe o imbakan ng imbakan kung saan maaari mong pahintulutan ang nangungupahan na mag-imbak ng kanilang mga gamit?
8. Malaking Windows / Natural Light
Walang gustong mabuhay sa isang yungib. Sa palagay mo, bakit binubuksan ng mga rieltor ang lahat ng mga bintana at mga blinds kapag nagpapakita ng isang ari-arian? Ito ay upang ipaalam sa mas maraming likas na liwanag hangga't maaari. Ang likas na liwanag ay magiging mas malapít at higit na kaakit-akit ang ari-arian. Tinutulungan din ng Sunshine upang mapabuti ang mood ng isang tao.
9. Panlabas na Space-Balcony o Yard Access
Kung ang isang nangungupahan ay may isang lugar upang barbeque o umupo at basahin ang pahayagan, ito ay isang bonus. Kahit na ito ay hindi isang pribadong likod-bahay o balkonahe, ang pagkakaroon ng ilang uri ng panlabas na puwang ay maaaring makatulong sa pag-upa ng isang ari-arian o maaaring magpapahintulot sa iyo na singilin ang mas mataas na upa, lalo na sa isang lugar ng lunsod .
10. Central Air Conditioning
Sa mas maiinit na klima, ang hindi pagkakaroon ng central air conditioning sa iyong rental unit ay maaaring isang deal breaker. Para sa mas maraming pana-panahong mga lugar, ang gitnang hangin ay isang luho. Maaari itong maging mahirap at magastos upang i-install ang central air conditioning sa mga mas lumang mga katangian dahil kailangan mong mag-rip ng mga pader at i-install ang lahat ng tamang ductwork. Kung ang iyong ari-arian ay may gitnang hangin o sa palagay mo ang halaga na idaragdag nito ay nagkakahalaga ng gastos sa pag-install nito, siguraduhin na bigyang-diin ang tampok na ito kapag nag-market ng iyong rental.