Makaakit ng mga Nangungupahan Sa Mabuting Pagmemerkado
1. Isa o Higit pang Mga Larawan ng Kalidad
Habang ang mga patalastas sa pahayagan ay hindi nangangailangan ng mga larawan, para sa mga online na patalastas na patalastas at kahit na mga ad na inilagay sa bulletin boards, ang mga malinaw na larawan na nagbibigay-highlight sa mga pinakamahusay na bahagi ng iyong ari-arian ay isang pangangailangan. Maraming tao ang hindi tatawagan tungkol sa isang ad kung hindi kasama ang isang larawan.
Dapat mong palaging isama ang hindi bababa sa isang larawan ng kusina at banyo / banyo. Ang living area at hindi bababa sa isang kwarto ay mga pangangailangan din. Ang magandang ilaw ay mahalaga at ang takipsilim ay isang magandang panahon upang kumuha ng litrato. Ang mga larawan ng kulay ay mas nakakaakit din kaysa sa mga itim at puti na mga larawan.
2. Basic Specs of the Apartment
Dapat na isama ng iyong ad ang bilang ng mga kuwarto at banyo at ang tinatayang square feet ng yunit.
3. Buwanang Rent
Dapat mong palaging isama ang buwanang upa sa iyong rental ad . Maaari mong isama ang isang eksaktong presyo o isang hanay kung ikaw ay isang maliit na kakayahang umangkop sa presyo.
4. Kinakailangan ang Halaga ng Seguridad sa Deposito
Dapat mo ring isama kung gaano karami ang isang depositong pang-seguridad na kailangan mo.
Muli, maaari kang maglagay ng eksaktong numero o maaari mong sabihin ang isang bagay tulad ng "upa ng isang buwan at kalahating buwan." Tandaan na maraming mga estado ang nagtakda ng isang limitasyon kung magkano ang maaari mong singilin, kaya tiyaking alam mo ang maximum na halaga na pinapayagan sa iyong estado.
5. Magagamit ang Petsa ng Apartment
Isama ang petsa na magagamit ang unit para sa paglipat-in.
6. Length of Lease
Kung gaano katagal ang pag-upa ng isang prospective na nangungupahan ay dapat mag-sign. Ang isang taon na pagpapaupa ay karaniwan. Baka gusto mong tawagin itong isang "12 buwang pag-upa" dahil, sa psychologically, mukhang mas kaunti sa mga tao.
7. Lokasyon ng Ari-arian
Para sa mga online na ad, gugustuhin mong isama ang lungsod at estado kung saan matatagpuan ang property. Maaari mong iwanan ang estado sa mga lokal na pahayagan o mga bulletin board ad.
Ang pagpapasya upang isama ang aktwal na address ng kalye ay isang personal na desisyon. Maaari mo lamang ibigay ang impormasyong ito sa mga taong iyong naunang na-screen sa telepono. Ang isa pang pagpipilian ay upang isama ang pangalan ng kalye sa ad, ngunit hindi ang aktwal na numero ng bahay ng ari-arian para sa upa.
8. Kung ang Mga Kagamitan ay Kasama
Hindi mo kailangang sabihin na "hindi kasama ang mga utility" o " dapat kang magbayad ng iyong sariling mga kagamitan ." Hindi gusto ng mga tao na marinig kung ano ang hindi nila nakukuha sa isang apartment. Sa halip, kung ang anumang mga kagamitan ay kasama sa buwanang upa, maaari mo itong sabihin. Maaari mong sabihin ang isang bagay tulad ng "H / HW (init / mainit na tubig) kasama."
9. Ang iyong Patakaran sa Alagang Hayop
Ang isa pang dapat-mayroon sa iyong rental ad ay ang iyong pet patakaran. Gawin itong malinaw kung anong mga hayop ang papayagan mo sa iyong ari-arian. Walang alagang hayop? Tanging mga pusa? Tanging mga aso sa ilalim ng 20 pounds? Parehong? Tanging ang mga aso ay hindi sa mapanganib na listahan ng lahi ng aso?
Gawing malinaw kung anong mga alagang hayop ang pinapayagan sa harap upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan o salungatan sa hinaharap.
Tingnan din:
Dapat Mong Gawin ang Iyong Ari-arian ng Alagang Hayop?
Ano ang Isama sa Iyong Patakaran sa Alagang Hayop
10. Ang iyong Impormasyon sa Pakikipag-ugnay
Ang isang tunog ay halata, ngunit hindi ka naniniwala kung gaano karaming mga tao ang nagpapatakbo ng mga ad sa pahayagan at kalimutan na isama ang kanilang numero ng telepono. Isama ang anumang paraan na aprubahan mo sa pagkontak mo, tulad ng iyong numero ng telepono o isang email address. Para sa mga ad ng rental na inilagay sa bulletin boards, maaari mong isama ang mga luha sa ibaba ng pahina na kasama ang iyong impormasyon sa pakikipag-ugnay.
11. Mga pasilidad ng Ari-arian
Gusto mong i-highlight ang pinakamahusay na mga tampok ng iyong ari-arian. Ang walk-in closet, hindi kinakalawang na asero appliances, kumain-sa kusina, at washer / dryer sa lugar ay ang lahat ng mga kanais-nais na mga tampok.
12. Proseso ng Screening
Gusto mong gawing malinaw kung magpapatakbo ka ng anumang uri ng pagsusuri sa background sa mga prospective na nangungupahan, tulad ng isang credit check o isang kriminal na tseke.
Maaari itong humadlang sa ilang mga indibidwal mula sa pagtawag tungkol sa iyong ari-arian. Tiyaking maliwanag na ang ALL prospective tenants ay napapailalim sa screening upang hindi ka akusahan ng diskriminasyon.
Tingnan din:
Paano Piliin ang Tamang Umuupa para sa Iyong Ari-arian
Paano Patakbuhin ang isang Credit Check sa isang Prospective Tenant
13. Mga Detalye ng Pagtatayo
Kabilang dito ang uri ng ari-arian na matatagpuan sa yunit at kung ano ang sahig ang yunit ay nasa. Maaari mo lamang nais na isama ang impormasyong ito kung gagawin nito ang iyong ari-arian ay maaring kanais-nais.
Ang isang bahay ng pamilya o isang pangalawang yunit ng sahig na may tanawin ng hardin ay kanais-nais. Ang pagsasabi sa iyong yunit ay ang ikaapat na palapag na paglalakad ay maaaring hindi makaakit ng maraming tao.
14. Paradahan
Tanging tandaan lamang ito sa iyong ad kung magagamit ang paradahan sa iyong property. Tukuyin kung ito ay parking sa labas ng kalye, tulad ng isang driveway o paradahan, o paradahan sa kalye. Kung ito ay on-street parking, tandaan kung kinakailangan ang resident pass.
15. Mga mapaglarawang Adjectives
Makakaapekto ba ang isang rental ad na: "Ang apartment ay may mga sahig, bintana at pinto" na apila sa iyo? Syempre hindi! Ang pagdaragdag ng ilang mga estratehikong adjectives ay gagawing mukhang mas nakakaakit ang iyong ari-arian. Halimbawa: "Ang maluwag na apartment ay may sahig na hardwood at malalaking bintana."