Pag-iwas sa Paghahatid ng Mga Alitan sa Pag-uusap kapag Nagtatrabaho sa mga Mamimili
Ito ay kapus-palad na ang aming negosyo ay nakaayos tulad na maaari naming maging nagulo sa mga alitan komisyon, kadalasang sanhi ng kakulangan ng aming mga customer ng pag-unawa sa kung paano gumagana ang mga bagay na isinama sa aming sariling kakulangan ng pag-aalaga.
Karaniwan, kung nakakuha ka ng isang bagong batang pares ng mamimili, maaari silang magkaroon ng ibang mga ahente, marahil marami. Maaari nilang tangkilikin ang pagtingin sa mga bahay, at maaaring makita nila ang marami sa kanila sa mga ahente na iyon. Sila ay madalas na hindi matandaan ang kanilang nakita bago. Isa ka sa isang hanay ng mga ahente na ginamit nila, pangunahin dahil hindi nila nakikita ang isang problema dito.
Ikaw lamang ang mangyayari na ang masuwerteng isa na nagpapakita sa kanila ng tahanan na nangyari sa kanila na mahalin. Ang tanging problema ay na nakita nila ito bago sa isa pang ahente. Nakalimutan nila ang mga ito dahil nakita nila ang napakarami. Isulat mo ito, at markahan mo ito sa ilalim ng kontrata sa MLS . Nang ang ahente na nagpakita sa kanila ng ilang linggo na ang nakakaraan ay nakikita ito bilang "nakabinbin," hinihila nila ang kanilang mga tala at tinawagan ang iyong kostumer na nag-iisip na muling bubuhayin ang relasyon. Kapag sinabi nila sa kanila ang bahay na nagustuhan nila ay napailalim sa kontrata, nakuha nila ang balita.
Ngayon, hindi nila ginawa iyan talaga, nagpakita lang sa kanila ng ilang dosenang mga tahanan at sinubukan upang kumbinsihin ang mga ito upang hilahin ang trigger sa isang nagustuhan nila.
Hindi lamang nila maaaring makuha ang mga ito doon. Sa kabilang banda, ipinakita mo sa kanila ang ilang dosenang mga tahanan, at handa na sila sa oras na ito. Kaya, sino ang gumawa ng higit pa? Wala kang magawa kung wala ka pang iba, ngunit ikaw ang masuwerteng isa! Pagkatapos ay makakakuha ka ng isang tawag mula sa lokal na MLS na nagsasabi na mayroong isang reklamo at pagkuha ng clause claim mula sa ibang ahente.
Magtatapos ba sila ng pagkuha o ilan sa iyong komisyon? Nag-aalinlangan, ngunit hindi sa tanong. Ikaw ay malamang na maging OK maliban kung ang iyong mga customer ay nagsasabi ng isang bagay tungkol sa kung paano ang iba pang mga ahente ay may mga ito halos kumbinsido ngunit nakalimutan nila ang kanilang numero ng telepono. Hindi mo lang alam.
Gusto mo ba ng isang royal nightmare? Parehong deal, at ito ay lumabas na ang ilang unang nakita ang bahay kapag ito ay isang bukas na bahay-set up at pinapatakbo ng tao sa listahan ng ahente. Ngayon, alam mo na nalalaman nila ang kontrata, habang isinumite mo ito sa kanila. Lumilitaw na naalala nila ang mag-asawa at personal na nagpapakita sa kanila sa pamamagitan ng tahanan at nagsisikap sa kanila na bilhin ito. At, mayroon ang kanilang mga pangalan at lagda sa sheet ng bisita. Nag-file din sila ng isang procuring cause claim pati na rin!
Magiging OK ka ba? Marahil, ngunit hindi mo alam. Ikaw ay tiyak na dumaan sa maraming mga problema at kumita ng iyong komisyon ng dalawang beses. Kinikilala ko na ito ay hindi isang normal na sitwasyon, hindi isang karaniwang tao. Subalit, isang beses na ako ay may isang ahente ng listahan na nag-file ng isang pagkuha ng claim na claim sa aking mamimili deal para sa kanilang listahan dahil lang na ipinadala nila ang mga mamimili ng ilang impormasyon sa pamamagitan ng email linggo nakaraan. Mayroon silang maikling pag-uusap sa email, at ito ay tapos na. Wala akong problema, ngunit isang problema sa sandaling muli.
Ang bagay tungkol sa mga ito ay kadalasang walang anumang merito sa mga claim na ito. Ito ay isang kahihiyan na ang ilang mga ahente ay nararamdaman ang pangangailangan na sumunod sa pera na hindi nila nararapat, ngunit ginagawa nila ito. Laging tanungin ang mga mamimili tungkol sa kanilang nakaraang mga aktibidad sa paghahanap sa bahay, kung nagtrabaho sila sa iba pang mga ahente, at lalo na kung ipinakita na nila ang "bahay ng kanilang mga pangarap" ng ibang tao.