Ang halaga ng "imbentaryo" ay tumutukoy sa mga presyo ng real estate
Ang supply at demand sa real estate ay hindi madaling balanse. Ang paglikha ng mas maraming real estate ay tumatagal ng oras, hindi gaanong trabaho, at pagsisikap, at hindi posible sa lahat sa ilang mga kaso.
Kahit na ito ay, maaaring hindi posible para sa suplay na dagdagan ang oras upang matugunan ang pangangailangan ng mga mamimili.
Ang pag-unawa sa pangunahing batayang pangkabuhayan ay makatutulong sa mga mamimili na magpasya ang pinakamagandang oras upang bumili o magbenta ng ari-arian, at nagbibigay-daan para sa ito ay makatutulong din sa mga real estate broker at ahente .
Ang Mga Parcel ng Lupa ay May Panahon
Hindi mo mapupuno ang kakulangan sa suplay ng real estate sa pamamagitan ng pagmamanupaktura ng mas maraming yunit ng lupa. Ito ay isang limitadong supply, hindi isang panindang paninda. Maaari kang lumikha ng higit pang mga yunit, tulad ng mga condo o townhouses, sa loob ng isang espasyo, ngunit ang lupa mismo ay natatangi at hindi maaaring duplicated upang mapaunlakan ang isang maikling supply.
Ang Real Estate ay Hindi Ma-Moved
Kung ang isang kakulangan ng lupain para sa mga tahanan ay umiiral sa isang lugar, hindi ka maaaring lumipat sa mas maraming lupain upang mapawi ang kakulangan. Ang real estate ay kung saan ito nakaupo. Ito ay laging isang lokal na kalakal na naiimpluwensyahan ng mga lokal na kondisyon.
Ibinababa ang Ibinababa ng Ibinaba ang Mga Presyo
Maaari mong karaniwang inaasahan ang pagbaba ng mga presyo kapag may sobrang suplay ng mga bahay o lupa sa isang lugar.
Hindi mo maaaring ilipat ang labis sa isang lugar upang mapanatiling matatag ang mga presyo.
Ang Under-Supply ay nangangahulugan ng Mas Mataas na Presyo
Kung walang sapat na lupa, o kung walang sapat na tahanan sa isang lugar, ang kakulangan ay magbubunga ng mga presyo. Kahit na magagamit ang lupa kung saan magtatayo ng mas maraming mga tahanan, ang oras na kinakailangan upang makagawa ng mga hindi makakaya ng mga kagyat na pangangailangan sa ari-arian upang ang demand ay mananatiling pare-pareho o tumaas.
Ang Real Estate ay isang Lokal na Negosyo
Ang mga trend sa mga rate ng interes, mga presyo ng pambansang bahay, mga bagong pagsisimula ng pabahay, at maraming iba pang pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ay maaaring maka-impluwensya rin sa mga merkado ng real estate. Ang mga propesyonal sa real estate at mga namumuhunan ay maaaring makinabang mula sa pagsubaybay sa impormasyong ito, ngunit tandaan na ang real estate ay isang tiyak na lokal na negosyo. Maraming pwersa ang nag-iimpluwensya ng mga lokal na pamilihan na maaaring maliit o walang epekto sa ibang mga rehiyon at sa kabaligtaran.
Bigyang-pansin ang mga salik na nakakaimpluwensya sa iyong lokal na merkado kung ikaw ay broker ng real estate. Kung gumagawa ka ng negosyo sa isang merkado na may mga trabaho at maraming manggagawa na relocating sa lugar na iyon, panoorin ang mga lokal na negosyo at tandaan ang mga pagtaas at pagbagsak ng mga uso.
Kung gumagawa ka ng negosyo sa isang lugar ng resort na kasama ang mga bahay ng bakasyon, ang mga kadahilanan na maaaring malaki ang epekto sa supply at demand-at ang iyong negosyo sa pamamagitan ng extension-ay maaaring magsama ng mga lokal na trend ng panahon, isang pag-iipon populasyon, ang mga pinansiyal na merkado, at mga uso sa pamumuhunan. Ang mga uso na nakakaapekto sa discretionary na kita ay may higit na impluwensya sa ganitong uri ng pamilihan kaysa sa iba.
Sa madaling salita, panatilihin ang malaking larawan ngunit paliitin ang iyong pangunahing pagtutok sa iyong rehiyon. Ang supply at demand sa real estate ay laging isang lokal na isyu.