Ang residential real estate ay maaari ring depreciated.
Ang mga halimbawa ng mga asset na maaaring iwasto ay kinabibilangan ng:
- Makinarya
- Mga Sasakyan
- Mga computer at software
- Iba pang mga karaniwang kagamitan sa opisina
- Muwebles
Mga Gusali
Ang pag-depreciate ay contrasted sa isang gastos. Ang mga gastusin sa negosyo, na kadalasang kinabibilangan ng mga transaksyong cash gaya ng isang pananghalian ng negosyo, ay ganap na kakaltas sa taon kung saan sila ay natamo. Ang gastos ng pagbili ng isang fixed o nasasalat na asset ay maaaring depreciated at kumalat sa loob ng isang bilang ng mga taon.
Ang mga negosyo ay may pagpipilian kung paano kumuha ng pagbawas sa pamumura . Maaari nilang isulat ang gastos bilang isang gastos o maaari nilang bawasan ito bilang pamumura. Kung pinipili ng negosyo na isulat ito bilang isang gastos, maaari nilang bawasin ang buong halaga sa unang taon. O kaya, maaari nilang mabawasan ang halaga nito at isulat ang halaga ng pag-aari sa ibabaw ng kapaki-pakinabang na pag-asa sa buhay nito. Halimbawa, kung ang isang negosyo ay bibili ng isang $ 70,000 na piraso ng kagamitan, maaaring tumagal ng buong $ 70,000 sa isang taon o ibawas ang $ 10,000 sa isang taon sa loob ng pitong taon.
Mga Panahon ng Panahon para sa Pagkalkula ng Pamumura
Iba't ibang mga uri ng ari-arian ay napapailalim sa iba't ibang mga panahon ng panahon kung saan dapat silang depreciated. Kinakalkula ng pag-depreciate kung magkano ang halaga ng isang asset ay "magamit" sa mga panahong ito. Halimbawa:
- Ang mga kagamitan sa paggawa at mga traktora ay bumaba sa loob ng tatlong taon.
- Ang mga computer, kagamitan sa opisina, ilaw na sasakyan, at mga kagamitan sa konstruksiyon ay bumaba sa loob ng limang taon.
- Ang mga kasangkapan sa opisina at iba pang mga asset ay bumaba sa loob ng pitong taon.
- Ang residential real estate ay bumababa sa loob ng 27.5 taon.
- Ang komersyal na real estate ay bumababa sa loob ng 39 na taon.
- Ang mga pagpapabuti sa lupa ay bumababa sa mga panahon ng 10, 15, o 20 taon, na may ilang mga eksepsiyon.
Paraan ng Kinakalkula ang Depreciation
Ang mga pamamaraan para sa pagkalkula ng pamumura ay detalyado nang lubusan sa IRS Publication 946, Paano I-depreciate ang Ari-arian. Kabilang dito ang:
- Straight-line depreciation: Ang pamamaraan na ito ay simple at tapat ngunit limitado ang agarang pagbibigay-kasiyahan. Ang iyong pinakamalaking pagbabawas ay darating sa ibang mga taon. Ang mga bagong negosyo na nagsisimula pa lamang at inaasahan na maging mas kapaki-pakinabang sa mga taon sa paglaon ay kadalasang pipiliin ang pamamaraang ito, na itinutulak ang pinakadakilang pagbawas sa ibang pagkakataon.
- Pinabilis na pamumura: Ang bulk ng pamumura ay nagaganap sa mga naunang taon at ang mga pagbabawas sa mga susunod na taon ay mas maliit.
- Seksyon 179 na pagbabawas sa gastos: Nagbibigay-daan ito sa mga negosyo na kumuha ng kabawasan para sa buong halaga ng ari-arian o asset sa unang taon. Ang pagbabawas ay nakalagay sa $ 500,000. Kung ang pagbawas ay mas malaki kaysa sa kita ng negosyo, kung gayon ang negosyo ay maaaring magdala ng balanse ng halaga sa paglipas ng mga taon ng buwis sa ibang pagkakataon.
TANDAAN: Ang mga batas ng buwis ay pana-panahong nagbabago, at dapat kang kumonsulta sa isang propesyonal sa buwis para sa pinakahuling payo. Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi inilaan bilang payo sa buwis at hindi kapalit ng payo sa buwis.