4 Mga Hakbang upang Lutasin ang Isang Umuupa ng Reklamo ng Alagang Hayop

Pagpapanatiling Maligaya ang iyong 2-Legged at 4-Legged Tenant

Ang mga alagang hayop ay maaaring maging sanhi ng lahat ng uri ng mga problema para sa mga panginoong maylupa. Ang mga karaniwang reklamo mula sa mga nangungupahan ay kinabibilangan ng patuloy na pagtulak, mga amoy ng alagang hayop, at malupit na mga hayop. Bilang panginoong maylupa, responsibilidad mo na harapin ang isyu ng mga alagang problema sa iyong ari-arian. Alamin ang apat na hakbang para sa matagumpay na resolusyon.

Hakbang 1: Makinig sa Reklamo ng Alagang Hayop

Ang nangungupahan ay nagpapaalam sa iyo na mayroon silang problema sa isang hayop sa ari-arian.

Hakbang 2: Alamin kung Paano Malubhang Reklamo

Ang ilang mga reklamo ay mangangailangan ng higit pang agarang pansin sa iba.

Sa sandaling marinig mo ang reklamo tungkol sa alagang hayop, dapat kang magtalaga ng isang rating ng emerhensiya, mataas, katamtaman o mababa sa reklamo ng nangungupahan.

• Mga emerhensiya Ang mga reklamo na ito ay kailangang matugunan sa lalong madaling natanggap.
  • Halimbawa: Anumang uri ng pinsala na dulot ng hayop.
• Mataas na Reklamo sa Urgency Ang mga nasa kung saan ang isang kaligtasan ng nangungupahan ay nanganganib, ang pag-uugali ng nangungupahan ay lumalabag sa mga tuntunin ng pag-upa o ang isang nangungupahan ay may maraming reklamo laban sa kanya. Ang mga reklamo na ito ay dapat na agad na matugunan.
  • Halimbawa:
    • Maramihang mga reklamo.
    • Isang hayop na isang banta sa kaligtasan ng sinuman sa mga residente.
    • Iligal na hayop sa gusali.
    • Mapanganib na lahi ng aso sa gusali.
    • Exotic na hayop.
• Ang mga Reklamo sa Katamtamang Kagandahang-loob Ay ang mga nagpapahayag ng isang lehitimong pag-aalala, ngunit hindi ito nagsasangkot ng anumang mga isyu sa kaligtasan o paulit-ulit na pagkakasala. Ang mga reklamo ay dapat na malutas nang mabilis, ngunit hindi mo kailangang i-drop ang lahat upang matugunan ang mga ito. Maaari silang maghintay ng isang araw o dalawa kung kinakailangan.
  • Halimbawa:
    • Walang tigil na tumatahol.
    • Ang patuloy na meowing.
    • Hayop feces o ihi sa pagbuo ng mga karaniwang lugar.
    • Hindi nagmamay-ari ang tagagamit pagkatapos ng kanilang hayop sa labas ng gusali.
    • Isang hayop na gumagamit ng apartment bilang isang banyo.
    • Extreme pet odors.

• Mababang Mga Reklamo sa Urgency Ang mga yaong maaaring o hindi maaaring magkaroon ng aktuwal na merito sa kanila o kung saan ito ay hindi magkakaiba kung ito ay natugunan ngayon o sa isang linggo
  • Halimbawa:
    • Pet buhok
    • May isang beses na aksidente ang alagang hayop sa pagbuo ng may-ari na nalinis
    • Aso barks minsan sa isang araw sa mailman

Hakbang 3: Ang Reklamo ba ay Lehitimong?

Sa sandaling alam mo na maaaring may isang isyu sa ari-arian, dapat mong matukoy kung may aktwal na merito sa reklamo.

Kung ang reklamo ay isang emerhensiya o mataas na pangangailangan ng madaliang pagkilos, malamang hindi ka magkakaroon ng oras upang matukoy kung may merito sa reklamo dahil kailangan mong kumilos kaagad.

Sa ibang mga kaso, tugunan ang salarin, sabihin sa kanila kung ano ang reklamo at hilingin sa kanila na iwasto ang pag-uugali. Maaari mo ring nais na makipag-usap sa ibang mga nangungupahan sa ari-arian kung posible upang matukoy kung mayroon silang katulad na mga isyu sa hayop.

Hakbang 4: Kumilos

Ang aksyon na iyong dadalhin ay depende kung gaano kalubha ang reklamo at ang mga tuntunin ng iyong kasunduan sa pag-upa. Mayroon kang walang patakaran ng alagang hayop, o pinapayagan mo ang iyong mga nangungupahan na magkaroon ng mga alagang hayop.

Kung hindi mo pinapayagan ang mga alagang hayop o hindi pinapayagan ang uri ng alagang hayop ang tungkol sa reklamo, pagkatapos ang nangungupahan ay lumalabag sa mga tuntunin ng kanilang pag-upa sa pamamagitan ng pagkakaroon ng alagang hayop sa iyong ari-arian. Depende sa kasunduan sa pag- upa ng may-ari na naka-sign at ng iyong sariling paghuhusga, maaari mong:

• Tanungin ang nangungupahan na tanggalin ang hayop. Kung aalisin nila ang hayop, wala nang karagdagang mga kahihinatnan.
• Fine ang nangungupahan ng isang paunang natukoy na halaga batay sa iyong kasunduan sa pag-upa para sa ilegal na pagkakaroon ng hayop. Tanungin ang nangungupahan na alisin ang hayop mula sa lugar.
• Fine ang nangungupahan ng isang paunang natukoy na halaga batay sa iyong kasunduan sa pag-upa para sa ilegal na pagkakaroon ng hayop. Payagan ang nangungupahan na panatilihin ang hayop. Maaaring nabago mo ang iyong patakaran simula nang lumipat ang nangungupahan at ngayon ay OK sa pagkakaroon ng mga alagang hayop sa iyong ari-arian.
  Kung ganito ang kaso, maaari mong pagmultahin ang nangungupahan para sa paglabag sa kanilang orihinal na kasunduan sa pag-upa ngunit maaaring pahintulutan silang panatilihin ang hayop, hangga't sila ay nag-sign ng pet addendum sa lease. Isusulong ng addendum na ito ang lahat ng mga tuntunin at kundisyon sa ilalim kung saan dapat sila gumana at ang mga kahihinatnan kung labagin nila ang mga bagong termino na ito.

Kung pinapayagan mo ang iyong mga nangungupahan na magkaroon ng mga alagang hayop, ang iyong susunod na hakbang ay upang matukoy kung ang reklamo laban sa nangungupahan at ang kanilang alagang hayop ay isang paglabag sa addendum ng alagang hayop na pinirmahan ng nangungupahan.

Kung ito ay, maaari mong gawin ang naaangkop na pagkilos ayon sa mga tuntunin ng addendum ng alagang hayop at sa iyong mga lokal na batas. Halimbawa:

• Isang unang beses na pagkakasala: Maaaring bumaba na may babala.
• Ang pangalawa at pangatlong pagkakasala: Maaaring magresulta sa isang multa.
• Ang ika-apat na pagkakasala: Maaaring magresulta sa pag-alis ng alagang hayop o isang pagpapalayas. Kung mayroong maraming mga reklamo laban sa nangungupahan o ng alagang hayop, at ang sitwasyon ay hindi naituwid, maaaring kailanganin mong gumawa ng higit na mapagpasyang pagkilos, tulad ng pagmumungkahi na aalisin ng nangungupahan ang alagang hayop mula sa ari-arian, o kung sinira nila ang mga tuntunin ng ang kanilang pag-upa, na nagpapalayas sa nangungupahan.
• Ang isang malubhang pagkakasala: Ang nasabing hayop na sumasakit sa isa pang nangungupahan ay maaaring magresulta sa isang multa at pag-aalis ng alagang hayop o isang pagpapalayas.

Pagbubukod: Ang mga nangungupahan na may mga kapansanan na may hayop ng serbisyo ay pinapayagan na panatilihin ang hayop anuman ang iyong normal na patakaran para sa mga alagang hayop sa iyong ari-arian. Hindi itinuturing na alagang hayop; ito ay itinuturing na isang pangangailangan para sa mga naturang nangungupahan. Kung susubukan mong pilitin ang isang nangungupahan sa isang hayop ng serbisyo upang mapupuksa ang naturang hayop, maaari kang maakusahan ng diskriminasyon sa ilalim ng Fair Housing Act.

Ang iyong layunin bilang panginoong may-ari ay upang bigyan ang iyong mga nangungupahan ng isang ligtas at tahimik na kapaligiran kung saan mabubuhay, at dapat mong gawin ang mga kinakailangang hakbang kung ang panganib o katahimikan ay nanganganib.