Kailan Magbibigay ng Paunawa
Kailan Nagbibigay ng Paunawa ng Ilipat
Upang lumipat sa iyong apartment, dapat mong ibigay ang paunawa ng iyong kasero.
Ang halaga ng abiso na dapat mong ibigay ay depende sa termino ng iyong lease. Sa pangkalahatan, kung mas mahaba ang term sa iyong lease, mas maraming paunawa ang dapat mong ibigay.
Taunang Gabay: Kung nakapag-sign ka ng isang taon - taon na pag-upa sa iyong kasero, sumang-ayon ka na manirahan sa yunit para sa buong term sa pag-upa. Gayunpaman, kapag ang lease ay malapit na sa katapusan, mayroon kang karapatan na lumipat. Karaniwang tinatanggap na dapat mong ibigay ang iyong may-ari ng hindi bababa sa 30 araw na paunawa bago ang petsa ng pag-expire ng lease. Halimbawa, kung natapos ang iyong pag-upa sa Disyembre 31, dapat mong ipaalam sa iyong kasero ang iyong pagnanais na lumipat sa Disyembre 1, sa pinakabago.
Mga Buwan sa Buwan Mga Kasunduan: Para sa mga kasunduan sa buwan hanggang buwan, karaniwang tinatanggap na dapat mong abisuhan ang iyong kasero ng hindi bababa sa 30 araw bago ang iyong pagnanais na ilipat. Halimbawa, kung natapos ang iyong pag-upa sa Setyembre 30, dapat mong ipaalam sa iyong kasero na gusto mong ilipat sa pamamagitan ng Setyembre 1, sa pinakabago.
Mga Kasunduan sa Linggo hanggang Linggo: Kung nakapag-sign ka ng isang lingguhang kasunduan upang magrenta ng isang yunit, dapat mong ipaalam sa panginoong may-ari ng iyong pagnanais na lumipat nang hindi bababa sa 7 araw bago ang petsa ng paglipat. Halimbawa, kung magtatapos ang lingguhang pag-upa sa ika-13, dapat mong ipaalam sa may-ari ng iyong pagnanais na lumipat sa ika-6 ng buwan na iyon.
Suriin ang Iyong Mga Batas sa Estado at ang Term sa Pag-upa: Dapat mong laging suriin ang batas ng kasero ng may-ari ng lupa ng estado, pati na rin ang pag-renew ng lease o pagwawakas ng sugnay sa aktwal na lease na iyong nilagdaan sa iyong kasero, upang matukoy kung mayroong iba't ibang mga kinakailangan na maaaring magamit sa ikaw.
Paano Magbigay ng Paunawa ng Paglipat
Dapat mong bigyan ang iyong kasero ng nakasulat na paunawa tungkol sa iyong pagnanais na lumipat. Ito ay sa iyong pinakamahusay na interes na ipadala ang paunawang ito sa pamamagitan ng sertipikadong koreo na may resibo sa pagbalik bilang katibayan na natanggap ng iyong kasero ang paunawang ito. Maaari kang magpasya sa halip na ibigay ang nakasulat na paunawa sa iyong kasero sa parehong oras habang binabayaran mo ang iyong buwanang upa.
Ang Pabatid na Dapat Isama
Dapat isama ang iyong nakasulat na abiso upang lumipat:
- Petsa ng Petsa
- Pangalan ng Nagpapaupa
- Address ng Ari-arian at Numero ng Unit
- Ipahayag ang Iyong Pagnanais na Lumayo sa Bahay
- Desired Move-Out Date
- Na Inaasahan Mo ang Pagbabalik ng Iyong Seguridad sa Deposito
- Isang Pagpapasa ng Tirahan Kung Saan Maaaring Ipadala ang Iyong Seguridad sa Seguridad
- Ang iyong Lagda
Ang may-ari ay may karapatang magpakita ng yunit sa mga nangungupahan ng pag-asa
Sa sandaling maabisuhan mo na ang iyong may-ari ng iyong pagnanais na lumabas sa iyong apartment, dapat mong malaman na ang iyong may-ari ay may karapatan na ipakita ang yunit sa mga prospective na nangungupahan upang mapunan ang nalalapit na bakante.
Dapat ibigay ng may-ari ang tamang paunawa upang ipakita ang yunit, na hindi bababa sa abiso ng 24 na oras, ngunit maaaring maging hanggang sa 48 na oras na paunawa sa ilang mga estado.
Ibalik ang Yunit sa Kondisyon na Ito ay sa Ilipat sa
Upang magkaroon ng pinakamahusay na pagkakataon ng pagkuha ng iyong buong deposit ng seguridad, ibalik mo na ang yunit ay nasa parehong kondisyon na ito noong ikaw ay unang lumipat. Tiyaking malinis ang mga kusina at paliguan at ang iba pang mga kuwarto sa apartment ay may ay walis swept. Kung pinahintulutan ka ng iyong kasero na baguhin ang anumang mga kulay ng pintura, siguraduhing ibalik ang apartment sa orihinal na kulay ng pintura maliban kung hindi kailangan ng iyong kasero na baguhin ito pabalik.
Walk-Through Inspection
Maaaring hilingin ng iyong estado ang iyong kasero na lakarin ang ari-arian sa iyo bago lumipat upang maghanap ng anumang mga palatandaan ng pinsala na labis sa normal na pagkasira.
Ang mga panginoong maylupa sa mga estado tulad ng Arizona at California ay dapat magsagawa ng walk through inspections. Ipapaalam sa iyo ng may-ari kung siya ay nakakakita ng anumang pinsala na maaaring humantong sa pagbabawas sa iyong seguridad ng deposito. Maaaring ibigay sa iyo ng may-ari ang pagpipilian ng pag-aayos ng mga pinsalang ito bago lumipat upang matanggap mo ang iyong buong deposito ng seguridad.
Pagbabalik ng Security Deposit
Pagkatapos na lumipat ka, ipapadala ng may-ari ang halaga ng deposito ng seguridad na nautang sa iyo sa address ng pagpapasa na iyong ibinigay. Ang karamihan sa mga estado ay nagbibigay ng mga landlord ng hindi kukulangin sa 30 araw matapos ang isang nangungupahan ay gumagalaw upang ibalik ang deposito.
Kung Hindi Ka Nagbibigay ng Tamang Paunawa
Kung hindi mo ibigay ang tamang paunawa ng kasero bago lumabas sa yunit, maaari kang maging responsable sa pagbabayad ng upa para sa buong termino ng kasunduan. Halimbawa, kung mayroon kang buwan-buwan na lease at binibigyan mo lamang ang iyong paunawa ng may-ari ng lupa 15 araw bago ang petsa na gusto mong lumabas, malamang na kailangan mong magbayad ng upa sa buong buwan, hindi lamang para sa 15 araw ng ang buwan ay mabubuhay ka sa yunit.