Mga Online na Site na Gumawa ng Mas Madaling Paghahanap
Kung ikaw ay isang napapanahong mamumuhunan o nagsisimula lamang, alam kung saan makahanap ng ari-arian ng pamumuhunan ay isa sa mga pinakamalaking hamon na nakaharap sa mga namumuhunan sa real estate. Ang mga website sa online ay isang magandang lugar upang maghanap ng ari-arian. Pinapayagan ka nila na tingnan ang mga katangian mula sa buong bansa mula sa kaginhawahan ng iyong computer. Narito ang pitong mga website na maaaring patunayan na kapaki-pakinabang sa pagsasagawa ng iyong paghahanap.
01 - LoopNet.com
Ang LoopNet ay isang site na nagbibigay-daan sa iyo upang maghanap ng komersyal na real estate para sa pagbebenta at para sa pag-upa. Mayroon itong malawak na imbentaryo ng mga katangian ng pamumuhunan. Bilang karagdagan sa pagpapahintulot sa iyo na maghanap ng napakalaking imbentaryo, ang LoopNet ay may ilang iba pang mga tampok na lubhang kapaki-pakinabang sa mga namumuhunan sa ari - arian .
Ang unang kapaki-pakinabang na tampok ay ang kakayahang maghanap ng mga paghahambing ng benta sa isang naka-target na lugar. Maaari kang mag-type ng isang address at iba pang pamantayan sa kwalipikasyong tulad ng presyo, square footage, petsa ng pagbebenta at bilang ng mga kuwarto at magbibigay ito sa iyo ng isang listahan ng mga comps para sa lugar na iyon. Makakatulong ito sa pagbibigay sa iyo ng isang ideya ng potensyal na halaga ng isang ari-arian ng pamumuhunan.
Ang isa pang kapaki-pakinabang na tampok ay ang kakayahan upang maghanap ng mga tala ng ari-arian sa isang naka-target na lugar. Maaari kang maghanap ayon sa uri ng ari-arian ng pamumuhunan , impormasyon ng may- ari , impormasyon ng nangungupahan o kahit impormasyon sa buwis. Maaari mo ring ihiwalay ang iyong mga natuklasan upang ipakita lamang ang mga listahan ng pre-foreclosure o REO / mga ari-arian ng bangko, na mahusay na mga paghahanap para sa mga namumuhunan sa ari-arian dahil maaari silang mabili sa malaking diskuwento.
Isa pang mahalagang tampok ang seksyon ng lokal na impormasyon. Nagbibigay ito ng mga trend ng lokal na real estate market para sa isang mahusay na bilang ng mga lungsod sa buong bansa.
Ang catch ay, upang tingnan ang marami sa mga tampok, dapat kang maging miyembro, ngunit libre ang pagiging kasapi. Kailangan mo lamang magbigay ng isang email address at lumikha ng isang password upang maging isang miyembro. Kung ikaw ay isang binabayaran na miyembro ay magkakaroon ka ng access sa isang mas malaking halaga ng impormasyon kaysa sa mga walang bayad na miyembro na may access sa.
02 - Auction.com
Bilang nagmumungkahi ang pangalan, ang Auction.com ay isang website na nakatutok sa mga auction sa pabahay. Ang mga ito ay auction lahat ng mga uri ng real estate kabilang ang foreclosures, REO's, maikling benta, tala, komersyal na real estate, luho real estate, bagong konstruksiyon, at lupa . Ang mga auction na ito ay nagaganap sa online, sa lokal na site o sa courthouses pati na rin sa mga live mega-auction sa mga meeting hall.
Maaari mong madaling i-browse ang mga auction sa pamamagitan ng lugar o sa pamamagitan ng uri ng ari-arian na interesado ka. Kapag naipasok mo ang iyong pamantayan sa paghahanap, Auction.com ay magdadala sa iyo ng isang listahan ng mga resulta, pati na rin ang mga bukas na bid sa bawat ari-arian at ang uri ng auction ang ari-arian ay kasangkot sa.
Ang site ay mayroon ding isang kalendaryong auction na naglilista ng lahat ng paparating na mga auction kasama ang bilang ng mga asset na ibebenta, ang uri ng asset (ie pag-aari ng bangko, pagreremata, lupain) at ang uri ng auction (ie online, ballroom). Mayroon ding mga madaling-magamit na 'kung paano' mga gabay na nagtuturo sa iyo ng mga tamang hakbang upang gawin upang simulan ang pag-bid sa mga ganitong uri ng mga auction. Ang unang hakbang sa proseso ay ang paglikha ng isang libreng account sa Auction.com.
03 - Craigslist.com
Ang Craigslist ay isang relatibong simplistic na paraan upang makahanap ng mga katangian. Pumunta ka sa lugar ng bansa na interesado ka sa paghahanap ng ari-arian , pagkatapos ay sa seksyon ng real estate for sale upang makita kung may anumang bagay na interes sa iyo. Maaari kang mag-type ng mga salita sa paghahanap tulad ng 'foreclosure' o ' maikling sale ' upang subukan at paliitin ang iyong paghahanap at maaari mo ring i-type ang isang minimum at maximum na presyo upang maghanap. Maaari mong mahanap ang ilang mga mahusay na para sa pagbebenta ng may-ari deal na ito paraan o namimighati ari-arian na nakalista sa Realtors.
04 - REALTOR.com
Ang Realtor.com ay ang opisyal na site ng National Association of Realtors®. Maaari kang maghanap sa milyun-milyong listahan, na naipon mula sa higit sa 800 MLS na mga database sa buong bansa. Binigyan ka rin ng pagpipilian upang maghanap ng eksklusibo para sa foreclosures.
Ang isa pang magaling na katangian ng Realtor.com ay ang kasangkapan sa home value. Pinapayagan ka nitong mag-type sa isang address ng kalye o zip code at ibabalik nito ang isang tinasang halaga ng mga tahanan sa lugar. Ang catch ay, kailangan mong magbigay ng isang email address at numero ng telepono upang matanggap ang ulat.
Maaari ka ring mag-sign up para sa isang bagay na tinatawag na SearchAssist ng Realtor.com. Nagbibigay ang serbisyong ito ng mga listahan ng petsa batay sa iyong pamantayan sa paghahanap na naihatid sa iyong inbox habang pinapansin nila ang market. Nagbibigay din ang Realtor.com ng mga tool sa pananalapi, mga balita sa real estate at mga istatistika, at mga tip at gabay sa real estate.
05 - Trulia.com
Ang Trulia.com ay isang napaka-user-friendly na website. Upang makahanap ng ari-arian, nagta-type ka sa iyong pamantayan sa paghahanap. Maaari mong gawin bilang simple o bilang malalim na paghahanap ayon sa gusto mo. Maaari ka lamang magpasok ng isang lokasyon ng bansa para sa isang pangunahing paghahanap o maaari mong i-type ang mga kadahilanan tulad ng uri ng ari-arian, presyo, at katayuan ng foreclosure upang gawin ang isang mas tukoy na paghahanap.
Mayroon ding mga kagiliw-giliw na tampok ang Trulia. Maaari mong makita ang mga istatistika ng paaralan, mga istatistika ng krimen, maihahambing na mga katangian at median na mga halaga ng bahay para sa isang partikular na lugar. Nag-aalok din si Trulia ng payo sa real estate at mga uso sa merkado.
06 - Realtytrac.com
Ang pangunahing pokus ng site na ito ay foreclosures. Maaari kang maghanap sa mga pinakabagong listahan ng pagrerenta sa buong bansa pati na rin malaman ang mga pangunahing kaalaman ng foreclosures. Ang site na ito ay may sapat na impormasyon sa lahat mula sa kung paano bumili ng foreclosures sa pinakabagong balita at istatistika sa foreclosures.
07 - Propertyshark.com
Ang Propertyshark.com ay nakatuon sa pagbibigay ng mga tala ng ari-arian. Ang mga tala ng ari-arian ay isang napaka-kapaki-pakinabang na mapagkukunan kapag sinusuri ang ari-arian ng pamumuhunan dahil naglalaman ang mga ito ng mahalagang impormasyon tulad ng pangalan at address ng may-ari, ang mga na-assess na buwis, square footage at ang presyo ng pagbili.
Nagbibigay din sa iyo ang Propertyshark ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga lugar kabilang ang mga kamakailang data ng benta, mga demograpiko at kahit na ang taas ng nakapaligid na mga gusali. Gayunpaman, kailangan mong mag-sign up para sa isang libreng account upang ma-access ang impormasyon.
Bilang karagdagan, ang Propertyshark ay may malawak na listahan ng pagreremata, kabilang ang mahalagang impormasyon sa ari-arian tulad ng halaga ng lien sa ari-arian at kung kailan at kung saan ang auction ay ipagbibili. Pinapayagan din ng site na maghanap ka ng tirahan at komersyal na ari-arian para sa pagbebenta at upang maghanap ng mga katulad na katangian.