Ang isang Lien ay isang claim ng isang tao sa ari-arian na ginagamit ng ibang tao. Ang taong may claim ay maaaring kumuha ng ari-arian pabalik kung ang may utang ay hindi nagbayad, o sa iba pang mga oras. Ang isang mortgage sa isang gusali ay isang uri ng lien. Kung bumili ka ng kotse o trak para sa iyong negosyo, isang lien ay inilagay laban sa halaga ng asset. Ang mga lien ay pinalabas kapag sila ay binabayaran.
Kung nabibenta ang asset, dapat bayaran ang mga lien para sa mga asset na iyon bago matanggap ng taong gumagamit ng asset ang kanyang pera.
Sa halimbawa ng kotse o trak, hindi papayagang ipahiram ng tagapagpahiram ang pamagat hanggang sa mabayaran nang buo ang lien. Sa karamihan ng mga kaso, mayroon kang paggamit ng ari-arian habang binabayaran ito, ngunit sa ilang mga kaso, ang aktwal na pinagkakatiwalaan ng may pinagkakautangan / nagpapahiram ng ari-arian.
Ang mga liens ay nakikilala din sa mga proseso ng pagkabangkarote , dahil kinasasangkutan nila ang mga ligtas na pautang at pagbabayad ng utang.
Paano Gumagana ang Lien
Ang pinaka-karaniwang uri ng lien ay sa isang sasakyan, kaya tingnan natin kung paano gumagana ang lien para sa pagbili ng isang sasakyan.
Ang sasakyan ay binili mula sa isang dealer, siniguro ng isang pautang mula sa isang bangko, at ang bangko ay naglalagay ng isang lien sa sasakyan at hawak ang pamagat sa sasakyan. Ang isang form ng UCC-1 ay isinampa upang i-record ang lien.
Ang may utang ay nagbabayad sa sasakyan.
Sa puntong ito, mayroong tatlong posibleng mga kinalabasan:
Kinalabasan 1 : Ginagawa ng debtor ang lahat ng pagbabayad at binabayaran ang utang. Ang bangko ay naglabas ng pamagat sa tao.
Kinalabasan 2: Ang debtor ay huminto sa paggawa ng mga pagbabayad.
Ang bangko ay maaaring gamitin ang claim sa lien upang repossess ang sasakyan. Ang bangko ay patuloy na humawak ng titulo.
Kinalabasan 3: Sinusubukan ng debtor na ibenta ang sasakyan habang may utang pa rin sa bangko. Ang bangko ay may hawak pa rin ang titulo, kaya hindi maaaring ibenta ng may utang ang sasakyan hanggang siya ay may pamagat, kaya dapat bayaran ang bangko upang makuha ang titulo.
Mga Uri ng Liens
Mayroong ilang mga tukoy na uri ng mga liens na maaari mong makaharap.
Consensual liens, na kinabibilangan ng mga lien na sinasang-ayunan mo kapag bumili ka ng isang bagay, tulad ng halimbawa ng sasakyan sa ibaba.
Ang mga may-batas o di-nagkasundo na mga lien ay nakuha ng isang tao sa pamamagitan ng isang proseso ng korte upang maglagay ng claim sa isang asset para sa hindi bayad na mga bill. Ang mga uri ng mga kinatawan ng batas:
Mga liens ng buwis : Ang isang lien ay inilagay laban sa pag-aari ng isang tao ng isang pederal, estado, o lokal na pamahalaan, para sa hindi pagbabayad ng mga buwis.
Kontrata ng mga kontratista o mga mekaniko : Sa kasong ito, ang isang kontratista ay nagtatrabaho para sa isang may-ari ng bahay. Ang may-ari ng bahay ay hindi nagbabayad ng kontratista, na pumupunta sa korte upang makakuha ng isang lien sa ari-arian. Kung ang taga-ari ng bahay ay sumusubok na ibenta ang ari-arian, dapat na bayaran muna ang kontrata ng kontratista, kasama ang mortgage at anumang iba pang mga lien o mga interes sa seguridad sa ari-arian.
Ang mga kontrata o contractor liens ay maaari ring maisampa laban sa may-ari ng ari-arian ng mga sub-kontratista na hindi binabayaran ng isang kontratista. Halimbawa, kung mayroon kang pangkalahatang kontratista na gumagawa ng mga pangunahing pagbabago sa iyong tahanan, maaari silang umarkila ng tubero. Kung ang kontratista ay hindi nagbabayad ng tubero, ang tubero ay maaaring mag-file ng lien laban sa iyong ari-arian.
Mga Paghuhukom: Ang mga kahatulan ng hukom ay karaniwan sa mga maliit na kaso ng korte sa pag-claim .
Sa kasong ito, ang isang hukuman ay nagpapasalamat sa isang partido. Kapag ang ibang partido ay hindi nagbabayad, ang unang partido ay bumalik sa korte upang makakuha ng paghatol ng hukuman laban sa ari-arian.
Paano Itigil ang isang Lien
Ang isang release ng lien ay isang nakasulat na pahayag na nagtanggal ng ari-arian mula sa banta ng lien. Ito ay karaniwang isang naka-sign na dokumento na pinirmahan ng kontratista na pumipigil sa pagkakaroon ng isang lien na ilagay laban sa ari-arian. Ito ay dapat na naka-sign sa pagbabayad bilang patunay ng pagbabayad at isang katiyakan na ang ari-arian ay hindi magkakaroon ng paghatol laban dito.
Para sa Karagdagang Impormasyon Tungkol sa mga Liens
Alamin ang higit pa tungkol sa mga batas ng lien sa iyong estado.