Mga katangian ng Bisita ng Website ng Real Estate
Tingnan natin muna ang mga pangkalahatang katangian ng iyong mga bisita sa website ng real estate kung nagawa mo na ang isang mahusay na trabaho sa pagkuha ng mga ito sa site.
Mayroong ilang mga bagay na alam namin tungkol sa iyong mga bisita sa site na may interes sa iyong lokal na real estate market, pagbili, pagbebenta, o pamumuhunan.
- Gusto nilang manatiling anonymous hangga't maaari.
- Gusto nilang magsaliksik nang sarili nila at makahanap ng mga sagot sa kanilang mga tanong.
- Gusto nilang maghanap ng mga lokal na listahan.
Huwag isipin, maikli ang isang referral, na mayroong iba pang mga motibo. Gusto ng iyong mga bisita ng site ang impormasyon, mga sagot at hindi nila nais na kausapin kaagad. Kung gusto mo ito o hindi, ang karamihan ng iyong mga bisita sa site ay kukuha ng kung ano ang nais nila mula sa iyong site at hindi kailanman ipaalam sa iyo kung sino sila. Bakit sila dapat?
Segment ang iyong mga Niches ng Prospect para sa isang Mas mahusay na Tawag sa Pagkilos
Mayroon kaming mga bisita na ito, at alam namin na ang ilan ay nag-iisip ng pagbili ng isang bahay, maaaring gusto ng ilan na ilista ang kanilang bahay para mabili, at maaaring may mga mamumuhunan din. Din namin inaasahan na nilikha niche nilalaman para sa bawat isa sa mga pangkat na ito.
Karamihan sa mga website ay may tab na seksyon o nabigasyon para sa Mga Mamimili at isa para sa Mga Nagbebenta. Dapat kang magkaroon ng nilalaman doon na interesado sa bawat isa at sumasagot ng mga tanong na tiyak sa bawat pangkat ng pag-asam.
Para sa mga mamimili:
- Impormasyon tungkol sa proseso ng pag-alok at negosasyon.
- Sagot sa mga tanong tungkol sa pag-inspeksyon sa tahanan at pag-aayos ng negosasyon.
- Paglalarawan ng kung ano ang isang Title Pinder o Pangako at kung ano ang nasa loob nito.
- Impormasyon tungkol sa proseso ng mortgage at application ng seguro.
- Ang pagsara ng mga impormasyon sa gastos.
Para sa Mga Nagbebenta:
- Ang bawat item sa itaas, ngunit mula sa pananaw ng Nagbebenta.
- Mga bagay na dapat isaalang-alang bago ilista ang kanilang tahanan.
Ang parehong grupo ay naghahanap ng mga listahan upang makita ang mga kasalukuyang presyo at availability. Kunin ang napakaliit na nilalaman na nilikha mula sa parehong mga pananaw ng mamimili at nagbebenta, dahil gusto mong lumikha ng isang tawag sa pagkilos para sa bawat pahina o artikulo na tiyak sa impormasyon doon.
Nag-aalok ng Higit Pa sa pamamagitan ng Paghahatid ng Email
Ngayon titingnan namin ang nilalaman sa bawat isa sa mga pahinang ito at lumikha ng isang tiyak at iba't ibang tawag sa pagkilos para sa bawat isa. Mag-aalok kami ng dagdag na bagay, at bilang hindi mapaglabanan hangga't maaari sa aming bisita ng site. Para sa lahat ng ito, mag-scrub ng anumang impormasyon sa personal o address tulad na ang mga tao at ari-arian ay hindi maaaring makilala.
Proseso ng pag-alok at pag-uusap: Para sa mga mamimili, mag-alok sa kanila ng mga kopya ng aktwal na pahina ng kontrata ng alok at mga kontra-alok sa isang tipikal na pakikitungo. Sila ay tumatalon sa alok na ito, dahil makakakuha sila upang tumingin sa isang real-world deal at kung paano gumagana ang pag-aareglo. Gawin din ito para sa mga pahina ng nagbebenta. Gayunpaman, ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawa ay ang iyong mga komento sa mga dokumento.
Magagawa mong tukuyin ang mga ito kung ang tawag sa pagkilos ay nakadirekta sa isang mamimili o inaasahang nagbebenta.
Proseso ng pag-inspeksyon at pag-aayos ng tahanan: Mula sa pananaw ng bawat prospect, nag-aalok ng bahagyang kopya ng isang ulat ng inspeksyon na may mga kakulangan at ang dokumento na nakikipagtalakayan sa kanilang pagkukumpuni o kabayaran.
Pamagat ng Binder o Pangako: Ang isang ito ay madali. Mag-alok ng isang scrubbed na kopya ng panali sa iyong naaangkop na mga tala at paliwanag.
Pagsara sa mga gastos: Alisin ang pagkilala ng impormasyon at magbigay ng alinman sa bumibili o nagbebenta na bahagi ng isang pahayag sa pag-aayos na may ipinaliwanag na mga gastos na ipinaliwanag.
Nakakakuha ka ng ideya. Nasa kanila ang pahina o nagbabasa ng artikulo dahil naghahanap sila ng impormasyon tungkol sa paksa ng pahinang iyon / artikulo. Ang iyong tawag sa pagkilos ay dapat na malakas, ipakita ang halaga ng kung ano ang iyong ipinapadala, at i-stress ang aspeto ng "real deal".
Hindi lamang sila makakakuha ng pangkalahatang impormasyon, makikita nila kung ano ang hitsura nito sa real-world real estate transaction.
Ang iyong form ay dapat na nangangailangan lamang ng kanilang pangalan at email address para sa paghahatid. Maaari kang magkaroon ng isang field ng numero ng telepono, ngunit gawin itong opsyonal at sabihin sa kanila ito. Iyon ay maliban kung nais mong makakuha ng 555-555-1212 paulit-ulit. Gawin ang mga bagay na ito at panoorin ang iyong suspect-to-prospect na conversion ng kuwitis sa iyong site.