Specializing in Real Estate Property, Areas o Client Types
Magtrabaho lamang sa isang tiyak na uri ng ari-arian
Ang mga pagpipilian ay marami sa lugar na ito. Maaari kang maging isang espesyalista sa komersyal na ari-arian, nagbebenta ng mga istruktura ng negosyo. O maaari kang magdalubhasa sa mga solong bahay ng tirahan ng pamilya , mga bukid at rantso o kahit na condominiums lamang. May mga ahente doon sa malaking mga condo market na may mga web site na pinangalanang "XXX Town Condo." May mga ahente na nagbebenta lamang ng lupa sa mas maraming lugar sa kanayunan.
Specializing in One Geographical Area
Kung mayroon kang napakalaking mga subdivision sa iyong lugar, natagpuan na ang isang espesyal na bahagi sa isang subdibisyon ay napakapaki-pakinabang para sa ilang mga ahente. Ito ay tinatawag na "pagsasaka" ng isang lugar kapag iniuugnay mo ang iyong marketing dito. Kung ikaw ay naglilista ng mga bahay, ang dalas ng iyong mga palatandaan sa pagbebenta sa isang subdibisyon ay maaaring magdala sa iyo ng negosyo mula sa mga taong nakikita mo bilang dalubhasang lugar na iyon. Kung nasa isang rural na lugar na may maraming maliliit na bayan, maaaring gusto mong magpakadalubhasa sa isa o dalawa sa mga bayang ito.
Magtrabaho lamang sa Isang Uri ng Kliyente
Isa itong napaka popular na diskarte sa angkop na lugar. May mga ahente na nagtatrabaho lamang sa mga nagbebenta at eksklusibong listahan. May mga ahente ng mamimili na hindi nakalista. Madalas, ang dalawang niches na ito ay pinagsama sa isang opisina o sa isang pangkat. Ito ay isang niche na maaaring pukawin ang isang emosyonal na tugon.
"Ayaw ko magtrabaho sa mga nagbebenta!" maaaring magpahiwatig na mas magiging masaya ka, at sa gayon mas matagumpay na nagtatrabaho lamang sa mga mamimili. Ang isang napaka-espesyal na angkop na lugar ay ang "client mamumuhunan." Ang mga kliyente ay bumili at nagbebenta para sa pamumuhunan lamang.
Ang High-End Exclusive Properties Specialist
Karaniwan lamang matapos ang isang reputasyon ay itinatag sa isang mataas na presyo ng merkado, ang isang ahente ay maaaring magpakadalubhasa lamang sa mas mataas na presyo ng mga katangian. Ang market niche na ito ay nangangailangan ng mahusay na mga kasanayan sa marketing at isang mataas na profile sa komunidad. Ang ahente na ito ay mamimili sa mga alalahanin at mga pangangailangan ng mga may mataas na presyo ng mga may-ari ng ari-arian.
Ang Pamamahala ng Pamamahala ng Ari-arian
Lalo na sa resort at bakasyon ng mga merkado, ang isang ahente ay maaaring gumawa ng isang napakahusay na pamumuhay na namamahala ng maikli at pangmatagalang rental para sa kanilang mga kliyente. Sa loob ng ilang mga tanggapan, ang kooperatibong pagmemerkado ay tapos na, kasama ang ahente ng bumibili ng bakasyon sa bahay at isang ahente ng pamamahala na nagtutulungan. Maaaring naisin ng isang bumibili sa bahay ng mamimili na gamitin ang parte ng ari-arian ng part time at magrenta ito para sa kita kapag wala sila roon.
Ang Internet na Mamimili bilang isang Diskarte sa Niche
Ito ay isang diskarte na naging matagumpay sa mga merkado ng bakasyon / resort, o sa mga merkado na may mataas na porsyento ng mga mamimili na nagmumula sa labas ng lugar. Na may higit sa 70% ng mga mamimili ng internet na nagpapahiwatig na natapos na silang nagtatrabaho sa unang web agent na nakipag-ugnayan sa kanila, maaari mong makita ang potensyal.
Pagsamahin ang mga Niches sa Hanapin ang Iyong Perpektong Diskarte sa Marketing
Dalhin ang dalawa o higit pa sa mga espesyalista sa itaas at ipagsama ang mga ito, kung ito ay gumagana para sa iyo. Maaari kang maging isang Ahente ng Mamimili sa Internet na nag-specialize sa mga Farm at Ranch. O marahil gusto mong maghatid lamang ng mga nagbebenta ng mga high-rise condo sa lungsod. Ito ang iyong negosyo at ang iyong tagumpay.
Ang Pinaghirap na Niche ng Ari-arian
Ito ay naging isang pangunahing angkop na lugar pagkatapos ng pag-crash sa real estate at mortgage market simula sa huli 2006 o maagang 2007, depende sa lugar. Gayunman, dapat mag-ingat ang isang tao tungkol sa labis na paggawa sa pagpaplano, pagmemerkado at kita sa hinaharap batay sa masasamang panahon. Hindi mo ba mapoot na maging ang tanging tao sa real estate na nagrereklamo tungkol sa magagandang panahon?