Alamin ang batas sa nag-iisang estado ng bituin
7 Mga Madalas Itanong:
- Limitasyon sa Seguridad ng Seguridad - Wala.
- Pag-iimbak ng Deposit- Walang Panuntunan.
- Nakasulat na Paunawa Pagkatapos ng Resibo- Hindi Kinakailangan.
- Pagpapanatiling Deposit - Paglabag ng Lease, Pagkakasira , Live Out Security Deposit, Di-wastong Paunawa.
- Walk-Through Inspection- Hindi Kinakailangan.
- Pagbabalik ng Deposit- Sa loob ng 30 Araw ng Paglipat-Out.
- Pagbebenta ng Ari- arian- Mga Deposito sa Paglipat sa Bagong May-ari.
Mayroon bang limitasyon sa seguridad sa Texas?
Hindi, walang limitasyon sa maximum na halaga na maaaring singilin ng isang kasero sa Texas ang isang nangungupahan para sa isang deposito ng seguridad .
Pag-iimbak ng deposit ng seguridad sa Texas
Walang mga kinakailangan kung paano dapat mag-imbak ang isang may-ari ng seguridad ng isang nangungupahan sa estado ng Texas.
Ang nakasulat na paunawa ay kinakailangan pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad sa Texas?
Hindi, ang may-ari ng lupa ay hindi kailangang magbigay ng nakasulat na paunawa sa nangungupahan pagkatapos matanggap ang isang deposito ng seguridad sa Texas.
Mga Dahilan na Maaari Mong Itago ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Texas
Sa estado ng Texas, ang isang may-ari ay maaaring pahintulutang panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan :
- Paglabag sa lease.
- Pinsala na higit sa normal na pagkasira .
- Kung ang isang nangungupahan ay nagtatangkang "mabuhay" ang kanilang seguridad bilang upa noong nakaraang buwan, ang nangungupahan ay maaaring may pananagutan na magbayad ng may-ari ng tatlong beses ang halaga at alinman sa mga bayad sa abugado ng kasero.
- Kung ang isang nangungupahan ay hindi magbigay ng advanced na abiso bago buksan ang yunit, at maliwanag na nabaybay sa pag- upa (alinman sa salungguhit o naka-bold na naka-print) na ang kabiguang magbigay ng advanced na paunawa ay magreresulta sa nangungupahan para sa kanilang karapatan sa seguridad ng deposito , Maaaring mapanatili ng kasero ang seguridad ng deposito ng nangungupahan.
- Kung ang nangungupahan ay nilabag na ang kanilang lease ngunit nakakahanap ng isang "kasiya-siyang" kapalit ng nangungupahan na lumipat sa o bago tumapos ang pag-upa, ang nangungupahan ay may karapatan pa rin sa pagbalik ng kanilang seguridad na deposito, bawasan ang anumang karagdagang mga singil.
- Kung ang lupang tagahanap ay nakahanap ng isang "kasiya-siyang" kapalit ng nangungupahan na magpapatuloy sa o bago tumapos ang lease, maaari pa ring ibawas ng kasero ang mga gastos na natamo mula sa paghahanap ng kapalit ng nangungupahan kasama ang oras na ginugol upang gawin ito. Kung ang kasunduan sa lease ay kasama ang bayad sa pagkansela ng pag-upa, ang nagpapaupa ay pinapayagan pa rin na singilin ang nangungupahan na bayad na ito.
Kinakailangan ba ang pagsusuri sa walk-through sa Texas?
Hindi, hindi kinakailangan ang pag -inspeksyon ng walk-through bago lumipat ang isang nangungupahan .
Ang pagbabalik ng seguridad ng isang nangungupahan sa Texas
30 Araw:
Sa Texas, ang may-ari ay may 30 araw mula sa petsa kung saan lumilipat ang nangungupahan upang ibalik ang seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan. Ang pagbubukod sa panuntunang ito ay kung ang isang nangungupahan ay hindi nagbigay ng isang forwarding address. Sa kasong ito, ang isang may-ari ay hindi kailangang gumawa ng anumang pagsisikap upang maibalik ang isang deposito ng seguridad hanggang ang nangungupahan ay ibigay ang may-ari ng lupa sa kanyang address ng pagpapasa.
Mga pagbawas:
Kung ang may-ari ay gumawa ng anumang pagbabawas mula sa deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang nagpapaupa ay dapat magpadala ng nangungupahan ang balanse ng kanilang deposito ng seguridad kasama ang isang nakasulat na itemized na listahan ng anumang mga pinsala at ang humigit-kumulang gastos ng pagkumpuni. Hindi kailangang isama ng may-ari ng lupa ang listahang ito kung ang nangungupahan ay may utang sa upa ng may-ari ng lupa sa pagwawakas sa pag-upa at walang pagkakaiba hinggil sa halaga ng inuutang renta.
Maling Pagpigil:
Kung ang isang may-ari ng pagtatangka upang maling ipagpaliban ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang may-ari ay maaaring may pananagutan nang tatlong beses ang halaga ng deposito na nawala kasama ang mga bayad sa abugado. Kung ang may-ari ay hindi nagbibigay ng nakasulat na isang paunawa ng anumang pinsala para sa bahagi ng seguridad na ipinagpaliban, ang may-ari ng lupa ay nagbibigay ng karapatan na magbawas ng anumang deposito sa seguridad at maaaring magbayad ng anumang mga bayad sa abogado na sinasamantala ng nangungupahan na subukang mabawi ang kanilang deposito.
Ano ang mangyayari sa security deposit kung ibenta mo ang iyong ari-arian?
Kung sakaling nagbebenta ka ng iyong ari-arian, o ang ari-arian sa kabilang banda ay nagbabago ng pagmamay-ari, ikaw ang responsable sa paglilipat ng mga deposito sa seguridad sa bagong may-ari. Ikaw ay mananagot para sa mga deposito hanggang ang bagong may-ari ay mag-isyu ng isang nakasulat na nakasulat na paunawa sa mga nangungupahan na nagpapaalam sa kanila na sila ay mayroon na ngayong mga deposito ng seguridad at ang eksaktong halaga ng natanggap na seguridad na deposito. Kapag ang paunawa na ito ay ibinigay, ang bagong may-ari ay tanging mananagot para sa mga deposito ng seguridad.
Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad sa Texas?
Kung interesado ka sa pagtingin sa aktwal na teksto ng batas ng seguridad ng Texas 'na deposito, mangyaring sumangguni sa Seksiyon ng Texas Property Code 92.101-109