Panlabas na Mga Bahagi ng Ari-arian at mga Bata
Ano ang Kaakit-akit na Pag-alis?
Ang layunin ng kaakit-akit na doktrina ng istorbo ay ang protektahan ang mga bata.
Ang isang kaakit-akit na istorbo ay anumang bagay sa ari-arian na kapwa mapanganib at nakakaakit sa mga bata. Ang ideya ay ang bata ay hindi nagkaroon ng pagnanais na pumasok sa ari-arian kung hindi ito para sa bagay na ito. Ang bagay ay may potensyal na maging sanhi ng pinsala sa bata.
Halimbawa, ang isang swimming pool ay maaaring maging sanhi ng pagkakasala ng isang bata sa isang ari-arian. Posible na ang bata ay malunod sa swimming pool na ito.
Ano ang Magagawa ng May-ari ng Pananagutan?
Ang isang may-ari ay hindi mananagot para sa bawat solong item sa kanilang rental property. Ang mga kaakit-akit na mga batas sa istorbo ay maaaring bahagyang naiiba ayon sa estado, ngunit sa pangkalahatan, ang may-ari ay maaaring may pananagutan sa mga bagay sa ari-arian na:
- Man-Made: Ang mga landlord ay kadalasang responsable lamang sa mga bagay sa ari-arian na nilikha ng tao at pinananatili ng may-ari. Hindi sila magiging responsable para sa likas na katangian sa ari-arian, tulad ng pond.
- Ang Landlord May Dahilan na Maniwala sa Bagay na Maakit ng Mga Bata: Ang susunod na kalagayan ng kaakit-akit na doktrina ng istorbo ay ang bagay sa ari-arian ay kaakit-akit sa mga bata. Ang may-ari ng lupa ay dapat magkaroon ng dahilan upang maniwala na ang bagay na ito ay maaaring maging sanhi ng mga bata na lumampas sa ari-arian.
- Ang Landlord May Dahilan na Maniwala sa Bagay Maaaring Malubhang Nasasaktan ang Isang Bata: Ang susunod na pamantayan ay titingnan ng isang hukom ay kung ang may-ari ay may dahilan upang maniwala na ang bagay ay maaaring magdulot ng pinsala sa isang bata. Dahil ang mga bata ay maaaring masaktan sa anumang bagay, maaaring hatulan ng isang hukom ang mga istruktura na karaniwan sa isang ari-arian, tulad ng isang rooftop o hagdanan, basta't hindi sila nagdudulot ng isang hindi pangkaraniwang panganib batay sa isang estruktural isyu o katulad na kilalang panganib.
- Makatwirang makatwirang: Ang gastos upang ayusin ang mapanganib na bagay ay hindi maglalagay ng mabigat na pasanin sa may-ari ng lupa o makagambala sa paraan kung saan ginagamit ang bagay o ang ari-arian.
Sino ang Isinasaalang-alang ng Isang Bata sa ilalim ng Kaakit-akit na Doktrina sa Paghadlang?
Ang kaakit-akit na doktrina ng nuisance ay hindi nagtatakda ng isang tiyak na hanay ng edad sa kung sino ang itinuturing na isang bata. Ang bawat sitwasyon ay susuriin sa isang kaso ayon sa kaso. Ang pamantayan na dapat isaalang-alang ng hukom ay kung ang bata ay may kakayahang maunawaan na ang bagay ay mapanganib o may potensyal na maging mapanganib. Samakatuwid, ito ay nakabatay sa higit pa sa ang kapanahunan ng partikular na bata.
5 Mga Halimbawa ng Kaakit-akit na Pag-alis:
- Mga Tampok ng Tubig: Maaari itong magsama ng mga swimming pool, mga hot tub, fountain, waterfalls o mga balon.
- Mga Konstruksyon ng Mga Labi : Tulad ng isang tumpok ng metal o kahoy.
- Mga makina: Tulad ng mga traktora, bobcats, lawnmowers, golf cart o lahat ng mga lupain na sasakyan.
- I-play ang Kagamitang: Tulad ng mga trampoline, bounce house o climbing wall.
- Mga Kagamitan: Tulad ng isang refrigerator o freezer kung saan ang bata ay maaaring makaalis sa loob.
Paano Mapoprotektahan ng mga Landlord ang Kanilang Sarili?
Sa pangkalahatan, mapoprotektahan ng isang kasero ang kanilang sarili sa pamamagitan ng pagpapakita na sinunod nila ang lahat ng code sa kaligtasan ng gusali at ari-arian.
Dapat din silang gumawa ng mga hakbang upang alisin ang panganib o maiwasan ang pag-access sa panganib.
- Tanggalin ang Hazard: Ang unang pagpipilian upang maiwasan ang pinsala sa iyong ari-arian ay ganap na alisin ang panganib. Ito ay isang mas madaling solusyon para sa mga bagay tulad ng mga basura sa pagtatayo o mga lumang kasangkapan.
- I-secure ang Hazard o ang Ari-arian: Ang isa pang pagpipilian ay upang ma-secure ang bagay, o ang ari-arian sa pangkalahatan. Maaaring kabilang dito ang pagtatago ng isang makina sa isang malaglag na may kandado sa halip na bukas o paglalagay ng bakod sa paligid ng isang swimming pool.
- Sundin ang Iyong Lokal na Batas: Ang isang karagdagang paraan upang maprotektahan ang iyong sarili ay upang matiyak na napapanahon ka sa lahat ng inspeksyon sa gusali at ari-arian. Matutulungan mo ang iyong kaso kung maaari mong ipakita na ang iyong ari-arian ay sumusunod sa lahat ng mga code ng kalusugan at kaligtasan.
- Makipag-usap sa Iyong Kumpanya ng Seguro: Maaari mo ring tawagan ang iyong kompanya ng seguro upang makita kung mayroon silang isang listahan ng mga item na magiging itinuturing na kaakit-akit na mga istorbo, pati na rin ang anumang mga rekomendasyon na mayroon sila para sa pagpapabaya sa mga panganib na ito.
Mga Remedyo na Hindi Gagawin
- Mga Palatandaan: Pag-post ng isang senyas na nagsasabing walang paglabag, panatilihing out o panganib ay hindi gagana. Ito ay batay sa ideya na ang bata ay hindi maaaring basahin ang sign o kung maaari nila, ay hindi nauunawaan ang konsepto ng panganib.