Alamin ang Mga Limitasyon sa Seguridad at Mga Regulasyon sa New Hampshire
May Limitasyon ba sa Seguridad sa New Hampshire?
Oo.
Sa New Hampshire, ang isang may-ari ay hindi maaaring mangolekta ng isang deposito ng seguridad mula sa isang nangungupahan na mas malaki kaysa sa isang buwan na upa. Para sa mga panginoong maylupa na nagmamay-ari ng pag-aari ng ari-arian na itinuturing na isang "nakabahaging pasilidad," tulad ng isang boarding house, walang limitasyon sa halaga na maaaring kolektahin ng may-ari bilang isang security deposit.
Ang Sinuman ba ay Exempt sa Sumusunod na Mga Patakaran sa Deposito sa Seguridad?
Oo. Sa estado ng New Hampshire, ang mga panginoong maylupa na naninirahan sa mga ari-ariang inupahan ng may-ari, na may lima o mas kaunting mga yunit, ay hindi nakikilahok sa pagsunod sa mga patakaran sa seguridad sa buong estado ng New Hampshire. Gayunpaman, kung may indibidwal na yunit ay mayroong nangungupahan na 60 taon o mas matanda, ang mga panuntunan sa seguridad sa buong estado ay nalalapat sa nangungupahan at yunit na iyon.
Paano Dapat Mong I-imbak ang Seguridad ng Deposito sa New Hampshire?
Sa estado ng New Hampshire, dapat na mag-imbak ang mga panginoong maylupa ng mga deposito ng seguridad sa isang account sa isang banking o institusyong pinansyal na nagnenegosyo sa estado ng New Hampshire.
Ang mga deposito ng seguridad ay dapat manatiling hiwalay sa mga personal na pondo ng may-ari, ngunit ang may-ari ay maaaring panatilihin ang lahat ng mga deposito ng seguridad sa mga nangungupahan sa parehong account.
- Isang Taon O Mahaba:
Kung ang isang may-ari ay may pagkakaroon ng seguridad ng isang nangungupahan para sa isang taon o higit pa, ang seguridad ng deposito ay dapat kumita ng interes sa isang rate ng katumbas ng rate ng interes sa mga savings account sa New Hampshire.
- Hiling ng Nangungupahan:
Kung hinihiling ng isang nangungupahan, ang isang may-ari ng New Hampshire ay dapat magbigay sa nangungupahan ng mga detalye kung paano iniimbak ang kanilang deposito sa seguridad kasama ang halaga ng deposito, rate ng interes, pangalan ng institusyong pang-bangko, tirahan ng institusyon ng bangko at numero ng account. Dapat din pahintulutan ng landlord ang nangungupahan na suriin ang kanyang mga rekord ng seguridad sa pag-iimbak sa kanyang kahilingan.
Ang Nakasulat na Paunawa ay Kinakailangang Matapos ang Resibo ng Security Deposit sa New Hampshire?
Ang paraan ng pagbabayad na ginagamit ng nangungupahan kung titiyakin ng deposito ng seguridad kung dapat ibigay ng may-ari ang nangungupahan na may nakasulat na resibo.
- Oo:
Maliban kung ang deposito ng seguridad ay binabayaran sa pamamagitan ng tseke, ang may-ari ay dapat magbigay sa nangungupahan ng isang nakasulat na resibo pagkatapos matanggap ang security deposit. Dapat isulat ng resibo na ito ang halaga ng deposito sa seguridad na natanggap, pati na rin kung saan nakaimbak ang deposito. Ang kasero ay dapat ding maglingkod sa nangungupahan na may nakasulat na abiso na dapat ipaalala ng nangungupahan ang may-ari ng anumang mga bagay sa ari-arian na nangangailangan ng pagkumpuni sa pamamagitan ng paggawa ng isang tala sa resibo o sa pagpapadala ng isang magkakahiwalay na paunawa sa may-ari. Ang nangungupahan ay dapat gawin ito sa loob ng limang araw mula sa paglipat sa yunit.
- Hindi:
Kung ang nangungupahan ay nagbabayad ng deposito sa seguridad gamit ang anumang uri ng isang tseke, kabilang ang personal na tseke, check ng bangko, tseke ng pamahalaan o hindi pangkalakal na tseke, ang landlord ay hindi kinakailangan na ibigay ang nangungupahan na may nakasulat na resibo pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad ng nangungupahan.
Dapat ipagbigay-alam pa ng kasero ang nangungupahan nang nakasulat na dapat niyang ipaalam sa may-ari ang nakasulat kung may kinakailangang pag-aayos sa yunit ng rental sa loob ng 5 araw mula sa kanyang paglipat.
Ano ang ilang mga dahilan na maaari mong panatilihin ang isang seguridad deposito ng nangungupahan sa New Hampshire?
Sa New Hampshire, maaaring mapapanatili ng isang kasero ang lahat o isang bahagi ng deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:
- Hindi Naipagbibili Rent.
- Mga Hindi Buwis na Buwis.
- Mga Pagkakasira sa Labis na Normal na Pag-ayos at Paggamot .
- Iba pang mga Breaches sa Kasunduan sa Lease .
Kailangan ba ng Walk Through Inspection sa New Hampshire?
Hindi. Ang mga may-ari ng New Hampshire ay hindi kinakailangang magsagawa ng walk-through inspection kapag ang isang nangungupahan ay gumagalaw mula sa isang yunit ng rental.
Kailan Ka Dapat Magbalik sa Seguridad ng Nangungupahan sa New Hampshire?
- 30 Araw:
Sa New Hampshire, dapat ibalik ng may-ari ng lupa ang bahagi ng seguridad ng nangungupahan na may utang sa nangungupahan, kasama ang anumang naipon na interes, sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan .
Ang deposito na ito ay dapat ipadala sa pamamagitan ng mail na sertipikado sa huling nailagay na address ng nangungupahan.
- Nakasulat na Paunawa:
Kung ang may-ari ay nakuha ang anumang pagbabawas mula sa deposito ng seguridad, dapat isama ng may-ari ng isang nakasulat na itemized na listahan ng mga pagbabawas na ito. Ang listahan ay dapat isama ang dahilan para sa pagbabawas at ang halaga ng pagbawas. Ang kasero ay dapat ding magsama ng katibayan tulad ng mga resibo o pagtatantya ng pag-aayos.
- Maling Pagpigil:
Kung ang may-ari ay hindi ibabalik ang seguridad ng nangungupahan sa loob ng 30 araw, ay hindi nagbibigay ng isang nakasulat na nakalantad na pahayag kung kinakailangan o mali ang paghawak ng anumang bahagi ng seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan, ang nangungupahan ay maaaring iginawad ng hanggang dalawang beses ang halaga ng seguridad na deposito kasama makatuwirang mga gastos sa korte at bayad sa abugado.
- Anim na buwan:
Kung ang isang may-ari ay gumawa ng makatwirang pagtatangka upang ibalik ang bahagi ng seguridad ng deposito na utang sa nangungupahan, at ang nangungupahan ay hindi mag-claim sa deposito, pagkatapos ng anim na buwan, ito ay magiging pag-aari ng may-ari.
Ano ang Nangyayari sa Deposito sa Seguridad Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?
Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian o ang ari-arian ay hindi nagbabago ang mga kamay, dapat mong ilipat ang lahat ng mga deposito ng seguridad sa mga nangungupahan sa bagong may-ari ng ari-arian. Dapat mong ipadala ang mga nangungupahan ng isang sertipikadong mailing na nag-alerto sa kanila na inilipat ang kanilang deposito sa seguridad, kasama ang pangalan at impormasyon ng contact para sa bagong may-ari.
Ano ba ang Batas ng Deposisyon sa Seguridad sa New Hampshire?
Para sa orihinal na teksto ng batas sa seguridad ng deposito sa estado ng New Hampshire, mangyaring tingnan ang New Hampshire Revised Statutes Annotated ยงยง 540-A: 5 sa A: 8 at 540-B: 10.