Alamin ang Mga Limitasyon sa Seguridad at Mga Regulasyon sa Utah
May Limitasyon ba sa Seguridad sa Utah?
Hindi. Ang estado ng Utah ay hindi naglalagay ng anumang limitasyon sa pinakamataas na halaga na maaaring singilin ng isang kasero ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Gayunpaman, karaniwan na mag-charge sa pagitan ng isa at dalawang buwan na upa bilang isang deposito ng seguridad. Anumang higit pa sa ito ay maaaring humadlang sa mga nangungupahan mula sa pag-upa sa iyong ari-arian. Anumang mas mababa sa ito ay maaaring hindi sapat upang protektahan ka kung ang isang nangungupahan ay sumasalungat sa kanyang kasunduan sa pagpapaupa.
Maaari ba kayong Singilin ang isang Nonrefundable Deposit?
Oo. Sa Utah, ang mga panginoong maylupa ay maaaring singilin ang isang hindi maibabalik na deposito. Upang magawa ito, dapat na malinaw na isulat ng may-ari ng lupa kung anong bahagi ng deposito ang hindi maibabalik. Ang pahayag na ito ay maaaring nakasulat sa isang umiiral na kasunduan sa pag-upa o maaari itong maging isang hiwalay na dokumento. Ang nangungupahan ay dapat basahin at lagdaan ang dokumentong ito bago ibigay ang deposito.
Paano Dapat Mong Iimbak ang Deposito sa Seguridad sa Utah?
Walang tiyak na mga tuntunin kung paano dapat iimbak ng mga panginoong maylupa sa estado ng Utah ang mga deposito ng seguridad ng mga nangungupahan.
Hindi nila kailangang ilagay sa isang account na hiwalay sa mga pondo ng may-ari ng lupa o hindi sila kailangang magtipon ng interes.
Ang Nakasulat na Pabatid na Kinakailangan Pagkatapos ng Resibo ng Security Deposit sa Utah?
Hindi. Sa Utah, ang isang may-ari ay hindi kailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan.
Gayunpaman, dapat isama ito ng mga panginoong maylupa bilang bahagi ng kasunduan sa pag-upa upang makatulong na maiwasan ang anumang mga alitan sa hinaharap sa halaga ng deposito sa seguridad at kapag idineposito ito.
Ano ang Ilan sa mga Dahilan na Maaari mong Itago ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Utah?
Sa Utah, ang isang may-ari ay maaaring panatilihin ang lahat, o isang bahagi ng, isang deposito ng seguridad ng nangungupahan upang masakop ang:
- Hindi Naipagbibili Rent
- Pinsala sa labis na Normal Wear at Tea r
- Mga Gastos upang Linisin ang Yunit
- Iba pang mga Breaches of the Lease Agreement
Kinakailangan ba ang Pagsubaybay sa Pamamagitan ng Paglalakad sa Utah?
Hindi. Ang utos ng Utah ay hindi nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang magsagawa ng walk-through na inspeksyon bago ang paglipat ng nangungupahan.
Gayunpaman, ang mga inspeksyon na ito ay kapaki-pakinabang sa mga panginoong maylupa. Pinahihintulutan nila ang may-ari ng lupa na idokumento ang kondisyon ng yunit ng pag-upa bago ang paglipat ng nangungupahan. Maaaring ipaalam ng landlord ang nangungupahan kung ang anumang pagbabawas ay kukunin mula sa kanyang deposito ng seguridad para sa pinsala sa yunit. Nagbibigay ito ng panahon ng nangungupahan upang malunasan ang pinsala o hindi bababa sa itak na naghahanda sa kanila para sa mga pagbabawas na gagawin.
Kailan Ka Dapat Magbalik sa Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan sa Utah?
- Nakasulat na Paunawa:
Kung ang isang may-ari ng lupa sa Utah ay nagnanais na gumawa ng mga pagbabawas mula sa isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, siya ay dapat magsama ng isang nakasulat na naka-itemize na pahayag kapag ibabalik ang bahagi ng seguridad na deposito na utang sa nangungupahan.
Ang paunawa na ito ay dapat sabihin kung anong mga pagbabawas ang kinuha mula sa deposito at ang halaga ng bawat pagbawas .
- Tirahan sa Pag-forward ng Nangungupahan:
Ang responsibilidad ng nangungupahan na ibigay ang may-ari ng may address na kung saan ang seguridad ng deposito at ang naka-itemize na pahayag, kung kinakailangan, ay dapat maihatid o ipapadala. Ang nangungupahan ay dapat magbigay sa may-ari ng impormasyon na ito sa loob ng 30 araw ng paglipat.
- 30 Araw Pagkatapos Ilipat-Out / 15 Araw Pagkatapos ng Resibo ng Pagpapasa Address:
Ang Utah landlords ay may 30 araw matapos ang paglipat ng nangungupahan o 15 na araw pagkatapos matanggap ang address ng nagpapasa ng nangungupahan, alinman ang mamaya, upang ibalik ang bahagi ng seguridad na deposito na utang sa nangungupahan. Kung ang may-ari ay nag-iingat ng alinman sa deposito ng seguridad upang masakop ang pinsala sa yunit, ang may-ari ay may 30 araw matapos ang paglipat ng nangungupahan o 30 araw pagkatapos matanggap ang address ng nagpapasa ng nangungupahan, alinman ang mamaya, upang ibalik ang bahagi ng utang sa seguridad na inutang bumalik sa nangungupahan.
Ang deposito kasama ang nakasulat na nakalistang listahan, kung kinakailangan, ay maaaring maihatid sa kamay o maipapadala ito sa address na ibinigay ng nangungupahan.
- Maling Pagpigil:
Kung ang isang panginoong maylupa ay nabigong ibalik ang seguridad ng isang nangungupahan sa loob ng panahong tinukoy, nabigong magbigay ng nangungupahan ng isang nakasulat na listahan ng itemized, kung kinakailangan, o mali ang paghawak sa lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang nangungupahan ay maaaring ibigay sa kanya o ang kanyang buong seguridad ng deposito at hanggang sa $ 100 sa mga parusa plus mga gastos sa hukuman.
Ano ang Nangyayari sa Deposito sa Seguridad Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?
Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian o ang mga ari-arian ay nagbabago ng mga kamay habang ikaw ay may pag-aari ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, maaari mong alinman sa:
- Ilipat ang deposito ng seguridad sa bagong may-ari, mas mababa ang anumang pinapahintulutang pagbabawas, at ipaalam ang nangungupahan ng pangalan at address kung saan pinananatili ang kanilang deposito.
O kaya
- Ibalik ang deposito ng seguridad sa nangungupahan, mas mababa ang anumang pinahihintulutang pagbabawas, at ipaalam sa bagong may-ari na ibinalik ang security deposit sa nangungupahan.
Ano ang Batas sa Deposito sa Seguridad ng Utah?
Para sa orihinal na teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Utah, mangyaring sumangguni sa Utah Code Annotated ยงยง 57-17-1 hanggang 57-17-5.