6 Mga Benepisyo ng Isang Umuupa ng Pag-renew ng Lease
6 Pros of Tenant Renewing Lease
Ang paglalagay ng isang nangungupahan sa isang rental, pagkakaroon ng mga ito na manatili sa loob ng 20 taon, ang pagbabayad ng upa sa oras bawat buwan at hindi kailanman nagrereklamo ay ang pangarap ng bawat may-ari.
Habang ang isang sitwasyon na ito perpekto ay maaaring napakabihirang, maraming mga mahusay na mga bagay tungkol sa pagkakaroon ng isang nangungupahan i-renew ang kanilang rental lease. Narito ang anim na benepisyo.
1. I-save ang Oras ng pagkakaroon ng Paghahanap ng Bagong Nangungupahan:
Ang isa sa mga pinaka-halata na bagay tungkol sa pagkuha ng isang nangungupahan upang i-renew ang kanilang lease ay na magse-save ka ng oras mula sa pagkakaroon upang makahanap ng isang bagong nangungupahan para sa ari-arian. Ito ay oras-ubos at nakakapagod upang makahanap ng isang bagong nangungupahan.
Kailangan mong mag-post ng mga ad, ipakita ang ari-arian, at pagkatapos ay i-screen ang mga prospective na nangungupahan upang tiyaking mahanap mo ang tama para sa iyong rental. Kung ang isang kasalukuyang nangungupahan ay nagpasiya na manatili, maiiwasan mo ang abala na ito.
2. Iwasan ang Mga Gastos sa Bakante:
Bilang karagdagan sa oras na kinakailangan upang mahanap at pakikipanayam prospective na mga nangungupahan, ito rin ay nagkakahalaga ng pera upang gawin ito. Mayroong hawak na mga gastos at mga gastos sa marketing na nauugnay sa pagkakaroon ng bakante.
Kabilang sa mga gastos sa pagpindot ang pagkawala ng upa sa bawat buwan na ang ari-arian ay umupo na bakante habang kinakailangang bayaran ang iyong mortgage, buwis sa ari-arian, at seguro.
Kabilang sa mga gastos sa pagmemerkado ang paglalagay ng mga ad sa online o sa print media upang mahanap ang mga nangungupahan upang punan ang bakante o pag-hire ng isang real estate agent upang makahanap ng isang nangungupahan para sa iyo.
3. Huwag Magkaroon ng Gusali sa Paglipat ng Apartment:
Ang isa pang mahusay na bagay tungkol sa pagkakaroon ng isang kasalukuyang nangungupahan ay muling i-renew ang kanilang pag-upa ay na maiiwasan mo na kailangang buksan ang apartment.
Kung susubukan mong mapabilib ang mga bagong umaasang mga nangungupahan, ang apartment ay kailangang magmukhang malinis.
Maaaring kasangkot ito ng masusing paglilinis, sariwa ang pagpipinta ng yunit, muling pagdidilig ng sahig na hardwood, pagpapalit ng sirang mga tile, pag-aayos ng mga butas sa mga pader, o kahit isang kumpletong pagkukumpuni kung ang unit ay napetsahan. Kung ang kasalukuyang nangungupahan ay mananatili, hindi mo kailangang bigyan ang apartment ng isang overhaul, kailangan mo lamang gawin ang regular na maintenance at pag-aayos.
4. Maaaring Taasan ang Pagrenta sa Pagbabago:
Sa karamihan ng mga estado, kailangan mong maghintay hanggang ang pag-upa ng nangungupahan ay para sa pagpapanibago bago mo mapataas ang buwanang upa ng nangungupahan. Muli, depende sa mga batas ng iyong estado, maaari ka lamang pahintulutan na dagdagan ito sa pamamagitan ng isang tiyak na porsyento, ngunit hangga't pinirmahan nila ang pag-renew, makakatanggap ka ng mas maraming pera bawat buwan. Kadalasan, kailangan mong ipadala ang nangungupahan ng paunawa ng pagtaas ng upa sa pagitan ng 30 araw at 60 araw bago ang kanilang pag-upa ay para sa pag-renew.
5. Kasalukuyang Nangungupahan Maunawaan ang Mga Inaasahan:
Kung maaari kang makakuha ng isang kasalukuyang nangungupahan upang i-renew ang kanilang lease, maiiwasan mo ang pagkakaroon ng 'break-in' ng isang bagong nangungupahan. Sa isang bagong nangungupahan, magkakaroon ng curve sa pag-aaral para sa parehong panginoong maylupa at nangungupahan.
Ang isang bagong nangungupahan ay kailangang matuto ng iyong mga alituntunin, tulad ng pagsunod sa patakaran ng isang tahimik na oras o pamamaraan para sa paggawa ng mga kahilingan sa pagkumpuni.
Kailangan mo ring iakma sa isang bagong nangungupahan, halimbawa, kailangan mong pumunta sa apartment ng nangungupahan bawat buwan upang kolektahin ang upa samantalang ang lumang nangungupahan ay nagbayad ng kanilang upa sa pamamagitan ng direktang deposito.
Ang kasalukuyang nangungupahan ay pamilyar sa mga tuntunin ng pag-upa. Makakaunawa siya ng mga pamamaraan para sa pagbabayad ng upa bawat buwan, alam kung paano at kung kailan makipag-ugnay sa iyo para sa isang kahilingan sa pag-aayos o pagpapanatili at mauunawaan na kung nilalabag niya ang patakaran ng tahimik na oras ng ilang beses, siya ay haharap sa pagpapalayas. Ang hindi pagkakaroon ng pakikitungo sa kurba sa pagkatuto na ito ay isang benepisyo ng pagpapanatili ng iyong kasalukuyang nangungupahan.
6. Gustong Magandang Umuupa sa Paninirahan:
Habang mas gusto mo ang iyong mga problema sa mga nangungupahan upang lumipat sa ibang lugar, nais mong manatili ang iyong mga magandang nangungupahan. Ang pagkuha ng isang nangungupahan na hindi magreklamo, sino ang malinis, at kung sino ang nagbabayad ng kanilang upa sa oras upang i-renew ang kanilang lease ay magiging mas madali ang iyong buhay bilang isang kasero.
Hindi mo alam kung ano ang makakakuha ka kapag nakapaglagay ka ng isang bagong nangungupahan sa ari-arian, kahit na masubaybayan mo ang mga ito nang lubusan.
Ginagawa din ng mga magagaling na nangungupahan na maakit ang iba pang mahusay na mga nangungupahan sa ari-arian. Nais ng magagaling na mga nangungupahan na manirahan sa isang malinis, tahimik na ari-arian na may mga nangungupahan na katulad nila, hindi sa isang maingay, marumi.