Ang Mga Karapatan sa Seguridad ng Mga Landlord at Nangungupahan
8 Mga Pangunahing Kaalaman ng Batas sa Seguridad ng Minnesota sa Seguridad
- Limitasyon sa Seguridad sa Seguridad - Walang Limitasyon
- Pag-iimbak ng Deposit- Dapat na Ilagay sa Interest Bearing Account
- Pagkolekta ng Deposito - Dapat Ipagbigay-alam ang Nangungupahan ng mga Paglabag sa Kalusugan o Kaligtasan o Nakabinbin na Pagkakulong.
- Nakasulat na Paunawa - Dapat Magkaloob ng Resibo kung ang Umuupa ay Nagbabayad ng Cash
- Pagpapanatiling Deposit- Hindi Nabayarang Rentahan, Mga Karapatan, Mga Pag-aalis sa Pag-upa
- Walk-Through Inspection - Hindi Kinakailangan
- Pagbabalik ng Deposit- Sa loob ng Tatlong Linggo ng Umuupa na Lumipat-Out
- Pagbebenta ng Ari-arian - Dapat Bumalik sa Deposito sa mga Nangungupahan o Ilipat sa Bagong May-ari
Mayroon bang limitasyon sa seguridad sa Minnesota?
Hindi. Walang limitasyon sa buong estado sa maximum na halaga ng isang kasero sa Minnesota na maaaring singilin ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad. Dapat mong laging suriin sa iyong lokal na bayan o munisipalidad upang matukoy kung maaaring maglapat ng mga karagdagang tuntunin.
Paano dapat iimbak ng isang deposito ang seguridad sa Minnesota?
Ang mga deposito ng seguridad sa estado ng Minnesota ay dapat na naka-imbak sa isang account ng interes bear. Ang account ay dapat na may interes sa isang rate ng isang porsiyento sa bawat taon.
Ano ang dapat ipaalam ng isang landlord ang nangungupahan tungkol sa pagkolekta ng isang security deposit?
Bago tanggapin ang isang deposito ng seguridad mula sa isang nangungupahan, dapat ipagbigay-alam ng isang kasero ang nangungupahan ng anumang mga natitirang gusali o mga paglabag sa code sa kalusugan na nagbabanta sa kalusugan ng kaligtasan ng mga nangungupahan.
Ang mga kumpletong kinakailangan ay matatagpuan sa Minnesota Statute § 504B.195.
Bilang karagdagan, ang mga panginoong maylupa na na-notify sa isang nakabinbing pagreretiro sa kanilang ari-arian ay maaaring ipagbigay-alam sa sinumang nangungupahan o prospektadong nangungupahan na ang ari-arian ay nakaharap sa foreclosure. Maaari kang sumangguni sa Minnesota Statute § 504B.151 para sa mga pagbubukod sa abiso na ito.
Kinakailangan ang nakasulat na paunawa pagkatapos matanggap ang deposito ng seguridad sa Minnesota?
Kung ang nangungupahan ay nagbabayad ng deposito sa seguridad sa cash, isang may-ari ng Minnesota ang dapat magbigay ng nangungupahan na may resibo. Kung ang cash deposit ay binayaran nang personal, ang may-ari ay dapat magbigay agad ng resibo. Kung ang cash deposit ay hindi ginawa sa personal, ang may-ari ay may tatlong araw mula sa pagtanggap ng deposito upang ibigay ang nangungupahan na may resibo.
Ano ang ilang mga kadahilanan na maaari mong mapanatili ang deposit ng seguridad ng nangungupahan sa Minnesota?
Ang isang kasero ay maaaring panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan para sa mga sumusunod na dahilan:
- Upang Cover Covered Unpaid Rent
- Pinsala sa labis na Normal Wear at Luha
- Iba pang mga Breaches of the Lease Agreement
Kinakailangan ba ang pagsusuri sa walk-through sa Minnesota?
Sa estado ng Minnesota, ang isang inspeksyon ng walk-through ay hindi kinakailangan kapag ang isang nangungupahan ay gumagalaw .
Kailan mo dapat ibalik ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa Minnesota?
- Kailan:
Sa Minnesota, karaniwang dapat ibalik ng isang kasero ang isang deposito ng seguridad ng nangungupahan sa loob ng tatlong linggo ng paglipat ng nangungupahan. Ang pagbubukod sa panuntunang ito ay kung ang nangungupahan ay kailangang lumipat dahil ang buong gusali o ang yunit ng nangungupahan ay nahatulan. Sa kasong ito, ang may-ari ng lupa ay may limang araw lamang mula sa paglipat ng umuupa upang ibalik ang seguridad ng nangungupahan ng nangungupahan.
- Paano:
Dapat ibalik ng kasero ang depositong pang-seguridad ng nangungupahan, mas mababa ang anumang pinapahintulutang pagbawas, kasama ang anumang interes na naipon sa deposito. Ang deposito ay dapat na ipadala sa pamamagitan ng first-class certified mail sa address ng pagpapasa na ipinagkaloob ng nangungupahan o dapat ipadala sa nangungupahan.
- Mga pagbawas:
Kung ang pagbawas ay ginawa mula sa deposito, ang may-ari ng lupa ay dapat magbigay ng isang nakasulat na listahan ng itemized na nagsasabi ng mga dahilan para sa mga pagbabawas at ang halaga na ibabawas.
- Maling Pagpigil:
Ang mga landlord na hindi nagbabalik ng deposito ng seguridad ng nangungupahan ayon sa mga patakarang ito o kung mali ang paghawak ng deposito ng seguridad ng nangungupahan ay maaaring mananagot ng hanggang dalawang beses ang halagang hindi naitanggi at anumang interes na naipon kasama ang $ 500 sa mga pinsala.
Ano ang mangyayari sa security deposit kung ibenta mo ang iyong rental property?
Kung nagbebenta ka ng iyong ari-arian o ang ari-arian ay hindi nagbabago ng pagmamay-ari, sa loob ng 60 araw ng pagbabagong ito sa pagmamay-ari, kailangan mong gawin ang isa sa dalawang bagay:
- Ibalik ang deposit ng seguridad sa nangungupahan kasama ang anumang naipon na interes
o - Ilipat ang seguridad ng deposito kasama ang anumang naipon na interes sa bagong may-ari at ipagbigay-alam ang nangungupahan sa pagsulat ng pangalan at tirahan ng bagong may-ari at ang halaga na inililipat. Ang nangungupahan ay may 20 araw mula sa abiso na ito upang labanan ang halaga na inililipat kung siya ay nararamdaman na hindi tama.
Ano ang batas ng seguridad ng Minnesota na deposito?
Para sa orihinal na teksto ng batas na namamahala sa mga deposito ng seguridad sa estado ng Minnesota, mangyaring kumunsulta, Minnesota Statutes Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 at 504B.195.