Alamin ang Mga Limitasyon sa Seguridad at Mga Regulasyon sa Illinois
Mayroon bang Limitasyon sa Seguridad ng Deposito sa Illinois?
Hindi. Sa estado ng Illinois, walang limitasyon sa maximum na halaga na maaari mong singilin ang isang nangungupahan bilang isang deposito ng seguridad .
Paano Dapat Mong Iimbak ang Seguridad ng Deposito sa Illinois?
Kung ang may-ari ay may mas kaunti sa 25 yunit:
Sa Illinois, walang mga tiyak na pangangailangan para sa pagtatag ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan kung ang isang may-ari ay may mas kaunti sa 25 yunit.
Kung ang may-ari ay mayroong 25 yunit o higit pa:
Kung ang may-ari ng may-ari ng 25 o higit pang mga yunit na matatagpuan sa isang gusali o sa isang complex, ang may-ari ng lupa ay kinakailangang magbayad ng interes sa nangungupahan sa kanilang seguridad na deposito kung pinanatili ng kasero ang seguridad ng deposito para sa mas matagal kaysa anim na buwan. Ang rate ng interes na ito ay dapat katumbas ng rate ng interes na binabayaran sa pinakamababang deposit savings accounts ng pinakamalaking komersyal na bangko sa Illinois.
Ang may-ari ay kinakailangan na magbayad sa nangungupahan ang interes na naipon ng kanilang account sa loob ng 30 araw pagkatapos ng bawat 12-buwan na term sa pag-upa .
Ang may-ari ay maaaring magbayad sa nangungupahan ng halagang ito o kredito ito patungo sa upa sa susunod na buwan ng nangungupahan. Ang isang kasero ay hindi kinakailangang magbayad ng isang nangungupahan ng interes kung ang nangungupahan ay nag-default sa kanilang lease .
Ang pagkabigong sumunod sa batas na ito ay maaaring magresulta sa isang may-ari ng lupa na magbayad sa nangungupahan ng kanilang buong deposito ng seguridad pati na ang naaangkop na mga gastos sa hukuman at mga bayad sa abogado.
Kinakailangan ang Nakasulat na Abiso Pagkatapos ng Resibo ng Deposito sa Seguridad sa Illinois?
Sa Illinois, ang isang may-ari ay hindi kinakailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na abiso matapos na matanggap ang seguridad ng deposito.
Ano ang Ilan sa mga Dahilan na Magagawa Mo ang Deposito sa Seguridad ng Nangungupahan sa Illinois?
Sa Illinois, maaari mong panatilihin ang lahat o isang bahagi ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan upang masakop ang:
- Hindi bayad na upa.
- Pinsala na higit sa normal na pagkasira.
- Mga karagdagang gastos na nauugnay sa isang paglabag sa pag-upa.
- Ang mga bayarin sa utility ay hindi binabayaran ng nangungupahan.
- Mga gastusin upang linisin ang ari-arian kung hindi nagawa ito ng nangungupahan.
Kailan Ka Dapat Magbalik sa Seguridad ng Nangungupahan ng Nangungupahan sa Illinois?
Ang mga may-ari ng lupa na nagmamay-ari ng lima o higit pang mga yunit sa estado ng Illinois ay may dalawang pagpipilian para sa pagbabalik ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan:
- 30 Araw- Kung ang isang kasero ay nagplano sa pagbawas mula sa seguridad ng isang nangungupahan, ang may-ari ay may 30 araw mula sa petsa kung saan lumipat ang nangungupahan upang gawin ito. Sa loob ng 30 araw ng nangungupahan, dapat ibigay ng may-ari ang nagpadala ng nakasulat na paunawa, sa pamamagitan ng koreo o sa pamamagitan ng personal na paghahatid, sa kanilang layunin na panatilihin ang lahat o isang bahagi ng depositong pang-seguridad ng nangungupahan.
Dapat isama ng paunawang ito ang:- Isang itemized pahayag ng pagbabawas.
- Tunay o tinatayang gastos upang ayusin ang pinsala.
- Mga kopya ng anumang mga resibo o mga invoice.
-Kung ang trabaho ay hindi pa nakumpleto at ang isang tinatayang halaga ay nakasulat, ang may-ari ay may karagdagang 30 araw pagkatapos isumite ang nakasulat na paunawa upang ibigay ang nangungupahan ng isang kopya ng resibo na nagpapahiwatig ng aktwal na gastos ng trabaho.
- 45 Araw- Kung ang isang kasero ay nagnanais na ibalik ang kabuuan ng seguridad ng nangungupahan sa kabuuan, mayroon silang 45 araw mula sa petsa na ang mga nangungupahan ay pumasok sa yunit upang gawin ito. Hindi na kailangang magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na abiso kung ang lupa ay nagbabalik ng buong deposito ng seguridad.
Kung nakikita ng isang hukuman na ang isang kasero ay hindi sumusunod sa mga pamamaraan sa itaas para sa pagbabalik ng isang deposito ng seguridad ng nangungupahan, ang may-ari ay maaaring magbayad ng nangungupahan ng dobleng kanilang deposito sa seguridad, kasama ang anumang naaangkop na mga gastos sa hukuman at mga bayad sa abogado.
Ano ang Nangyayari sa Deposito sa Seguridad Kung Ibenta Mo ang Iyong Ari-arian?
Kung ang ari-arian ay nagbabago ng pagmamay-ari, maliban sa isang sitwasyon kung saan ang pagmamay-ari ay inililipat sa isang partido na may pananagutan sa ari-arian, ang may-ari ay may pananagutan sa paglilipat ng lahat ng mga deposito sa seguridad plus anumang natipong interes sa bagong may-ari.
Sa loob ng 21 araw mula sa pagtanggap ng mga deposito sa seguridad, ang bagong may-ari ay may pananagutan sa pag-post ng isang abiso sa "pangunahing pasukan" ng yunit ng nangungupahan kung saan nakatanggap sila ng isang security deposit, na nagpapaalam sa nangungupahan na sila ay nasa pagmamay-ari ng mga nangungupahan seguridad ng deposito plus anumang naipon na interes.
Ano ang Batas sa Deposisyon sa Seguridad sa Illinois?
Ang orihinal na teksto na namamahala sa batas sa seguridad ng deposito sa estado ng Illinois ay matatagpuan sa 735 ILCS 5 / 9-201 hanggang 321 at 765 ILCS 705 hanggang 715. Ang mga bahagi ng mga batas na ito ay karaniwang tinutukoy bilang ang Batas sa Pagbabalik ng Seguridad (765 ILCS 710) at ang Batas sa Interes ng Seguridad sa Seguridad (765 ILCS 715).