8 Mga Karapatan ng mga Nangungupahan sa Connecticut
Ang estado ng Connecticut ay may ilang mga patakaran na nalalapat sa mga panginoong maylupa at mga nangungupahan. Ang mga batas na ito ng nangungupahan sa landlord ay sumasaklaw sa Titulo 47a ng Pangkalahatang Batas ng Connecticut. Ang layunin ng mga batas na ito ay upang gawing malinaw ang tungkol sa kung ano ang inaasahan ng parehong partido sa relasyon ng nangungupahan sa landlord at kung ano ang mga karapatan ng bawat partido sa mga partikular na sitwasyon. Narito ang walong karapatan ng mga nangungupahan sa Connecticut.
Connecticut Tenant's Right sa Fair Housing
Ang isang may-ari ay nagmamay-ari ng pag-aari ng ari-arian, samakatuwid, ang may-ari ay dapat pahintulutang ilagay ang anumang nangungupahan na kanyang pinipili sa ari-arian, tama?
Ito ay totoo sa isang tiyak na lawak. Ang may-ari ay may karapatang maglagay ng nangungupahan batay sa mga pamantayan na kwalipikado na mayroon siya para sa lahat ng mga nangungupahan. Maaaring kabilang dito ang mga kwalipikasyon tulad ng kita o bilang ng mga tao sa bawat silid. Ang landlord, gayunpaman, ay hindi pinahihintulutan na magdiskrimina laban sa isang nangungupahan.
Ang diskriminasyon ay nangangahulugan ng pagtanggi na magrenta sa isang nangungupahan o nagtangkang magpalayas ng nangungupahan dahil siya ay isang miyembro ng isang klase ng mga tao. Ang Federal Fair Housing Act ay isang batas sa buong bansa na pinagtibay noong 1968. Ang layunin ng batas na ito ay upang protektahan ang ilang mga klase ng mga tao mula sa pagiging discriminated laban sa mga gawaing kaugnay ng pabahay. Kabilang sa mga aktibidad na ito ang pag-upa o pagbili ng isang bahay, pati na rin ang pagkuha ng isang mortgage. Ang pitong uri ng tao na protektado sa ilalim ng Federal Fair Housing Act ay kinabibilangan ng:
- Kulay
- Kapansanan (Pisikal at Mental)
- Katayuan ng Pamilya
- Pambansang lahi
- Lahi
- Relihiyon
- Kasarian
Ang mga nangungupahan sa estado ng Connecticut ay hindi lamang protektado sa ilalim ng Federal Fair Housing Act, ngunit ang mga ito ay pinoprotektahan rin sa ilalim ng Batas ng Fair Housing ng Connecticut.
Ang batas ng Connecticut ay pinoprotektahan ang pitong klase bilang karagdagan sa pitong protektado na sa ilalim ng Federal Fair Housing. Ang mga klase ay kinabibilangan ng:
- Edad
- Ancestry
- Kredo
- Pagkakakilanlan ng Kasarian o Expression
- Batas na Pag-uukol ng Kita
- Katayuan ng Pag-aasawa
- Sexual Orientation
Tingnan din:
Ang Connecticut Tenant's Right sa Security Deposit
Ang mga nangungupahan sa Connecticut ay may ilang mga karapatan sa pagdating sa kanilang mga deposito sa seguridad.
Ang mga karapatang ito ay kasama sa mga batas ng nangungupahan ng may-ari ng estado. Ang mga landlords sa Connecticut ay dapat sumunod sa mahigpit na pangangailangan kung kailan sila makakakuha ng kolektahin mula sa isang nangungupahan, kung paano dapat silang mag-imbak ng deposito at kung kailan dapat ibalik ng kasero ang security deposit ng nangungupahan.
Halimbawa, sa Connecticut, ang isang kasero ay maaari lamang singilin ang isang nangungupahan ng maximum na dalawang buwan na upa bilang isang security deposit. Ang pagbubukod sa panuntunang ito ay para sa mga nangungupahan sa edad na 62. Sa kasong ito, maaaring bayaran ng kasero ang maximum na renta ng isang buwan bilang isang deposito ng seguridad.
Ang isa pang karapatan ng mga nangungupahan sa Connecticut pagdating sa security deposit ay ang paraan ng pagtatago nito. Ang deposito ay dapat ilagay sa isang interest bearing account sa estado at ang interes sa account ay dapat bayaran sa nangungupahan taun-taon. Bilang karagdagan, karaniwang dapat ibalik ng mga panginoong maylupa ang deposito ng seguridad ng nangungupahan, pinaiubos ang anumang mga pagbabawas sa batas, sa loob ng 30 araw ng paglipat ng nangungupahan.
Tingnan din ang : Connecticut Security Deposit Law
Karapatan ng Connecticut Tenant para sa Rent Disclosure
Sec. 47a-1.- Sek. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-to 47a-23e
Ang Connecticut lawyer tenant law ay nagbibigay ng mga nangungupahan ng ilang mga karapatan pagdating sa kinakailangang renta pagsisiwalat. Kabilang dito ang kapag ang upa ay dapat bayaran, ang mga paraan ng pagbabayad ay tatanggapin ng kasero bilang rent at panahon ng pagpapala.
Sa Connecticut, ang renta ay dapat maganap sa simula ng linggo para sa lingguhang mga nangungupahan, at simula ng buwan para sa mga buwanang nangungupahan, maliban kung iba ang ipinahihintulot ng pag-upa. Ang mga landlord ay maaaring tumanggap ng pera hangga't nagbibigay sila ng isang resibo at hindi maaaring eksklusibong nangangailangan ng mga nangungupahan upang magamit ang electronic na deposito upang bayaran ang upa. Nag-aalok ang Connecticut ng mga nangungupahan ng isang panahon ng biyaya kapag nagbabayad ng kanilang upa. Ang mga lingguhang nangungupahan ay may apat na araw matapos ang takdang petsa upang bayaran ang kanilang upa at ang mga buwanang nangungupahan ay may siyam na araw pagkatapos ng takdang petsa upang tiyakin na ang upa ay kasalukuyang.
Tingnan din ang: Karapatan ng Connecticut Tenant sa Rent Disclosure
Mga Karapatan ng Connecticut Tenant Pagkatapos ng Pagkakaloob ng Landlord
Sec. 47a-20- Sek. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Layunin ng Landlord Tenant ng Konstitusyon ng Connecticut na malinaw na tukuyin kung ano ang inaasahan sa batas ng parehong mga panginoong maylupa at mga nangungupahan sa estado.
Ang mga batas sa paghihiganti ay naglilingkod sa tatlong layunin.
Una, naglilista ito ng limang legal na pinahihintulutang aksyon ng isang nangungupahan, tulad ng nagrereklamo tungkol sa isang malaking paglabag sa kalusugan, na maaaring magpalitaw ng isang kasero na gumanti laban sa nangungupahan. Pangalawa, inililista nito ang ilang mga aksyon ng isang panginoong maylupa na maaaring iuri bilang gantimpala, tulad ng pagtaas ng upa ng nangungupahan, kung ang pagkilos ng kasero ay nangyayari sa loob ng anim na buwan ng reklamo ng nangungupahan. Sa wakas, ipinaliliwanag ng batas ang mga sitwasyon kung saan ang pagkilos ng isang kasero, tulad ng pagtaas ng upa, ay hindi maisuri bilang paghihiganti, ganito ang kaso kung ang isyu na ang nangungupahan ay nagrereklamo ay sanhi ng sariling kapabayaan o sinadya na pagkilos.
Tingnan din ang: Mga Hakbang sa Connecticut Tenant Pagkatapos ng Pagkakaloob ng May-ari
Mga Karapatan ng Connecticut Tenant Pagkatapos ng Karahasan sa Tahanan
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Ang batas ng Connecticut landlord tenant ay nagpapahintulot sa nangungupahan na naging biktima ng karahasan sa tahanan upang wakasan ang kanilang kasunduan sa lease. Ang ilang mga kundisyon ay dapat pa rin matugunan, tulad ng pagbibigay sa tamang landlord na nakasulat na paunawa at pagbibigay ng tamang dokumentasyon upang patunayan ang karahasan o pag-atake ay nangyari. Kasama sa batas ng Connecticut ang mga proteksyon para sa mga biktima ng karahasan sa pamilya, pati na rin ang mga biktima ng sekswal na pang-aatake.
Tingnan din ang: Mga Karapatan ng Connecticut Tenant Pagkatapos ng Karahasan sa Tahanan
Mga Karapatan ng Connecticut Tenant Kapag May Kahilingan sa Landlord Requests
Sec. 47a-16, Sek. 47a-16a., Sec. 47a-18. at Sec. 47a-18a.
Ang Connecticut ay may mga patakaran para sa kung kailan at bakit ang mga landlord ay maaaring pumasok sa apartment ng nangungupahan. Ang mga nangungupahan ay may karapatan na mapansin sa estado sa karamihan ng mga sitwasyon. Mayroong ilang mga beses, tulad ng sa panahon ng isang pinalawig na kawalan o isang kagipitan, na ang isang may-ari ay hindi kailangang magbigay ng advanced na abiso. Kung ang isang kasero ay pumasok sa isang yunit ng nangungupahan ilegal, ang nangungupahan ay maaaring mabigyan ng injunctive relief, pati na rin ang mga pinsala sa pera.
Tingnan din ang: Mga Hakbang ng Connecticut Tenant Kapag Nag-aaplay ang Mga Landlord Requests Entry
Karapatan ng Connecticut Tenant na Iwasan ang Rent para sa Mga Pag-aayos
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. at Sec. 47a-14h.
Kung ang isang may-ari ng lupa sa Connecticut ay lumalabag sa isang gusali o pabahay na code, ang nangungupahan ay maaaring may karapatan na pigilan ang upa para sa pag-aayos. Ang nangungupahan ay dapat munang maghain ng tamang reklamo, pagkatapos ay dapat bayaran ang kanilang lingguhan o buwanang halaga ng upa sa korte. Ang korte ay haharap sa reklamo at mamamahala sa pabor ng may-ari ng lupa o nangungupahan. Ang nangungupahan ay maaaring may karapatan sa mga karagdagang pinsala sa pera.
Tingnan din ang: Ang Connecticut Tenant's Right upang Makaiwas sa Rent for Repairs
Karapatan ng Connecticut Tenant na Wawakasan ang Kasunduan sa Pagpapaupa
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sek. 47a-16a., Sec. 47a-18, Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Sa ilalim ng ilang mga pangyayari, ang isang nangungupahan sa Connecticut ay maaaring legal na pahintulutang wakasan ang kasunduan sa pag-upa nang maaga. Kasama sa mga sitwasyong ito kung ang isang may-ari ay hindi nagtustos ng mga kinakailangang serbisyo o kung hindi man ay lumalabag sa mga malalaking kodigo ng gusali at pabahay, kung ang kasero ay nagpapahirap sa nangungupahan, kung ang nangungupahan ay biktima ng karahasan sa tahanan at kung ang nangungupahan ay isang miyembro ng militar na natanggap isang paunawa ng aktibong tungkulin.
Tingnan din ang: Ang Connecticut Tenant's Right upang wakasan ang Kasunduan sa Pagpapaupa
Connecticut Landlord Tenant Law
Upang tingnan ang teksto ng batas ng nangungupahan sa landlord ng Connecticut, mangyaring kumunsulta sa Connecticut General Statutes Annotated §§ Sec 47-a1 hanggang 47a-74.