Ang tungkol lamang sa anumang uri ng disagreement o hindi pagkakaunawaan ay maaaring malutas gamit ang pamamagitan o arbitrasyon . Karaniwan, ang dispute ay mas malutas at mas mura kaysa sa paglilitis sa anumang uri.
Ang mga isyu sa pag-ayos at pagsisiyasat, mga gastos para sa mga pag-aayos, pag-aalinlangan ng pera, at mga pag-angkin ng maling pagpapakita tungkol sa kondisyon ng ari-arian, mga kasangkapan o mga fixtures ay lahat ng mga halimbawa ng mga sitwasyon kung saan ang epektibo at mas mura ang pamamagitan at arbitrasyon.
Kailan hindi angkop ang mga uri ng resolusyon?
Kung ang isang partido ay nagpaparatang sa ilang uri ng kriminal na pag-uugali sa bahagi ng iba, hindi dapat gamitin ang mga alternatibong solusyon sa hindi pagkakasundo. Sa mga pagtatalo sa pagitan ng mga realtor o etikal na reklamo laban sa kanila ng mga mamimili, may mga pamamaraan para sa arbitrasyon sa lugar sa pamamagitan ng NAR na dapat gamitin. Kung ang pagtatalo ay nagsasangkot ng mga kumplikadong isyu ng legalidad o mga karapatan sa pag-aari, malamang na mas mahusay na gamitin ang mga abogado at ang legal na proseso ng paglilitis.
Gaano katagal tumatagal at ano ang gastos?
Sa pangkalahatan, ang pamamagitan at arbitrasyon ay isinasagawa sa loob ng ilang buwan ng pagtatalo na nagmumula. Para sa pamamagitan, kadalasan ay may ilang oras na kasangkot sa isang pulong upang makamit ang magkaparehong kasunduan o magpasiya na kailangang lumawak ang alitan. Ang arbitrasyon ay maaaring maging isang mas mahaba, dahil ang tagapamagitan o panel ay nais na tiyakin na ang lahat ng may kinalaman na mga katotohanan ay natuklasan at naiintindihan bago gumawa ng isang desisyon.
Karaniwang hatiin ng mga partido ang gastos at ang pamamagitan ay sisingilin sa oras-oras na rate ng tagapamagitan. Ang arbitrasyon ay maaaring singilin kada oras o sa isang batayang pang-araw-araw na bayad, halos palaging nagreresulta sa mas mababa kaysa sa gastos sa paglilitis.
Maaari bang samahan ng isang abogado ang mga punong-guro?
Ang anumang partido sa isang pamamagitan o arbitrasyon ay maaaring magdala ng kanilang abugado.
Ito ay madalas na hindi ginagawa sa mas simpleng mga pagtatalo, dahil pinalaki nito ang mga gastos, at ang mga partido ay naniniwala na maaari nilang maabot ang kasunduan sa simpleng mga isyu nang walang representasyon.
Ang arbitrasyon ba ay laging umiiral sa mga partido?
Ang arbitrasyon ay maaaring maging may-bisang o walang-bisa, gaya ng napagkasunduan bago magsimula ang mga paglilitis. Kung ito ay sumang-ayon na ang desisyon ay may bisa, kung gayon ang desisyon na ibinigay ay dapat sundin ng mga partido.
Gayundin, kapag ang kasunduan upang mamagitan o arbitrate ay bahagi ng isang kontrata sa real estate, ang mga partido ay dapat na gawin ito bago nila mapalawak ang alitan sa paglilitis.
Ang Mga Katangian ng Pag-apruba at Arbitrasyon ay Mabuti para sa Lahat ng Partido
Sa lahat ng mga panggigipit na kasangkot sa isang transaksyon sa real estate, ang mga halaga ng dolyar na kasangkot, pati na rin ang mga posibleng emosyonal na mga kalakip ng mga nagbebenta sa kanilang mga tahanan, ang mga pagtatalo ay maaaring mangyari anumang oras. Hindi ito sa mga saloobin ng mga punong-guro kapag nakikipag-ayos sila ng isang transaksyon, kaya magandang bagay na magkaroon ng isang kasunduan sa kontrata sa pagbili upang mamagitan o mag-arbitrate ng mga alitan bago ang iba pang pagkilos.
Kapag ang isang mamimili ay naniniwala na ang isang rieltor ay kumilos na hindi tama o gumawa ng mga pagkakamali na nagdudulot sa kanila ng pinsala, ang mga proseso para sa arbitrasyon ay kadalasang maaaring malutas ang mga isyu at maiwasan ang di-wastong gastos sa bahagi ng mamimili o ng kanilang ahente sa pagkuha sa resolusyon.
Sa anumang kaso, may mga dakilang pasanin sa ating sistema ng hudikatura mula sa mga tuntunin ng batas para sa lahat ng paraan ng itinuturing na mga pinsala. Sa tuwing maaaring malutas ng mga partido ang kanilang mga isyu nang walang paggamit ng sistema ng hukuman, mas mabuti para sa lahat.