Maaari mo bang palayasin ang isang nangungupahan mula sa kulob?
Ano ang isang pag-alis ng pagtalikod?
Ang isang paghihiganti ay nangyayari kapag sinubukan ng isang kasero na palayasin ang isang nangungupahan pagkatapos nang kumuha ang isang nangungupahan ng isang aksyon na nagagalit sa may-ari ng lupa sa ilang paraan.
Maaaring nagreklamo ang nangungupahan tungkol sa mga isyu sa pagpapanatili o sinubukan pa ring isaayos ang iba pang mga nangungupahan sa ari-arian. Kahit na ang nangungupahan ay nasa loob ng kanilang legal na karapatan, ang may-ari ay hindi tulad ng ginagawa ng nangungupahan, kaya ang nagpapaupa ay nagpapalayas sa pagganti para sa pag-uugali ng nangungupahan. Ito ay isang pag-alis ng pagganti.
Mga dahilan na ang isang Landlord ay nagsasagawa ng isang Refractory Eviction:
Ang isang paghihiganti ay nangyayari kapag ang isang kasero ay tumugon sa isang bagay na nasa loob ng legal na karapatan ng nangungupahan sa pamamagitan ng pag-file upang palayasin ang nangungupahan. Kabilang sa mga halimbawa ang:
- Ang isang nangungupahan ay madalas na nagreklamo- Ang nangungupahan ay nagrereklamo na hindi sapat ang kainitan sa kanilang apartment sa taglamig. Ang mga may-ari ng lupa ay nagpapalayas sa nangungupahan upang hindi niya kailangang harapin ang pag-aayos ng init.
- Ang isang nangungupahan ay tumawag sa departamento ng kalusugan - Ang nangungupahan ay nagreklamo sa kagawaran ng kalusugan tungkol sa hulma sa banyo. Ang mga kasero ay nag-file para sa isang pagpapaalis dahil siya ay nagalit na ang nangungupahan ay tinatawag na departamento ng kalusugan.
- Tinatawag ng isang nangungupahan ang departamento ng gusali- Tinatawag ng nangungupahan ang kagawaran ng gusali upang magreklamo tungkol sa isang may sira na banister sa mga hagdan. Ang mga kasero ay nag-file para sa isang pagpapalayas dahil siya ay nagalit na tinatawag ng nangungupahan ang departamento ng gusali.
- Ang isang nangungupahan ay naghihintay ng upa hanggang sa maayos ang isang isyu - Nagagalit ang kasero na ang nangungupahan ay naghihintay ng upa. Ang mga may-ari ng mga file para sa isang pagpapaalis.
- Ang isang nangungupahan ay nag-organisa ng iba pang mga nangungupahan sa gusali upang magsagawa ng protesta laban sa isang isyu, tulad ng pagtaas ng upa- Ang pamilyang may-ari ay nararamdaman na ang nangungupahan ay isang tagapagsulong at nais niya siya. Ang mga may-ari ng mga file para sa isang pagpapaalis.
- Ang isang nangungupahan ay sumali sa unyon ng nangungupahan- Ang may-ari ay nag-aalala na ang nangungupahan ay maaaring magsumikap na gumamit ng legal na mga butas upang samantalahin ang may-ari. Ang mga may-ari ng lupa ay nagpapalayas sa nangungupahan.
Ang mga dahilan na ang isang Landlord ay maaaring Legal na magpalabas ng isang nangungupahan
Mayroong maraming mga kadahilanan na ang isang may-ari ay maaaring legal na maghain ng pagpapaalis at paghihiganti ay hindi isa sa mga ito. Ang mga kadahilanang ito ay mag-iiba ayon sa estado, kaya suriin ang iyong mga lokal na batas. Ang mga karaniwang dahilan na maaari mong ma-file para sa pagpalayas ay:
- Hindi Naipagbibili Rent
- Iba pang mga Breaches of the Lease Agreement
- Ang Nangungupahan ay Nagsasagawa ng Illegal na Aktibidad sa Mga Lugar
- Napinsala ng Nangungupahan ang Ari-arian sa Isang Daan na Nabawasan ang Halaga ng Ari-arian
- Ang Umuupa ay Nakakasagabal sa Iba Pang Mga Nangungupahan / Mga Kapitbahay
- Ang Nangungupahan ay isang Banta sa Kalusugan o Kaligtasan ng Iba pang mga Nangungupahan sa Gusali
Ay isang legal na paglilitis legal?
Hindi. Karamihan sa mga estado, kabilang ang Illinois, ay mayroong mga batas sa lugar na nagpoprotekta sa mga nangungupahan mula sa mga pagganti ng mga panginoong maylupa, kabilang ang mga pagpapalayas. Ang batas ng Illinois ay tinatawag na Retaliatory Eviction Act.
Paano tinutukoy ng korte ang isang pagpapaalis sa pag-alis?
Ang mahirap na pagpapaalis ay maaaring mahirap patunayan sapagkat ang isang kasero ay kadalasang maaaring magkaroon ng isa pang dahilan kung bakit sila ay nagsasampa para sa pagpapalayas.
Habang ang maraming mga estado ay may mga tuntunin sa lugar na nagpoprotekta sa mga nangungupahan mula sa pagganti ng kanilang mga panginoong maylupa, ang paghihiganti ay isang mahirap na bagay upang patunayan.
Ang nangungupahan ay may mas mahusay na pagkakataon na patunayan ang kanilang paghahabol kung ang oras sa pagitan ng kanilang pagkilos, ang pagtawag sa isang health inspector, halimbawa, at ang pagkilos ng may-ari ng lupa, ang pag-file para sa pagpapalayas ay mas maikli, tulad ng isa hanggang anim na buwan. Ang isang hukom ay magkakaroon ng hirap na paniniwala na ang isang may-ari ay kumikilos sa paghihiganti kung ang kasero ay nag-file upang pahintulutan ang nangungupahan isang taon pagkatapos tawagin ng nangungupahan ang departamento ng kalusugan sa may-ari.
Ang aksyon kung saan ang nangungupahan ay nag-aangkin ng paghihiganti ay dapat na legal sa loob ng kanyang mga karapatan at dapat itong direktang may kaugnayan sa kanyang pangungupahan. Ito ay itinatag sa court case Imperial Colliery Co. vs. Fout . Sa kasong ito sa West Virginia, ang korte ay nagpasiya na ang isang nangungupahan ay hindi maaaring mag-claim na ang isang pag-alis ng panghiganti ay naganap bilang resulta ng kanilang pakikilahok sa welga ng paggawa.
Iba pang mga gawain ng pagganti ng isang kasero:
Ang pag-file upang palayasin ang isang nangungupahan ay hindi ang tanging paraan na ang isang landlord ay maaaring gumanti kapag ang isang nangungupahan ay gumaganap ng isang pagkilos na hindi gusto ng isang kasero. Ang anumang paraan ng paghihiganti ng landlord ay labag sa batas. Ang mga pagkilos na ito ay maaaring kabilang ang:
- Pagtaas ng Rent - Kung ang isang nangungupahan ay nagreklamo sa inspektor ng gusali, ang isang kasero ay maaaring gumanti sa pamamagitan ng pagtaas ng upa ng nangungupahan.
- Pagbabanta o Pagsugpo sa Nangungupahan-Ang isang kasero ay maaari ring gumanti kapag ang isang nangungupahan ay tumawag sa bayan sa may-ari ng lupa sa pamamagitan ng pagbabanta o paggipit sa nangungupahan upang subukan at pigilan sila na gawin itong muli.
- Hindi Pag-renew ng Lease ng Nangungupahan - Bilang tugon sa isang reklamo ng nangungupahan o iba pang pagkilos ng nangungupahan, ang isang kasero ay maaaring gumanti sa pamamagitan ng pagtanggi na i- renew ang lease ng nangungupahan .
- Paggawa ng Nangungupahan ng Nangungupahan Hindi kanais-nais - Ang ganitong uri ng paghihiganti ay umiikot sa isang panginoong maylupa na hindi komportable ang mga kondisyon ng pamumuhay ng nangungupahan. Maaaring kasangkot ang paghihigpit sa pag-access sa isang nakaraang pangkaraniwang washer at dryer, na humahadlang sa pag-access sa lugar ng paradahan o pagtangging magsagawa ng pag-aayos sa yunit ng nangungupahan.
Ano ang gagawin mo kung hindi aalisin ng nangungupahan ang ari-arian?