Pinagkakahirapan: Madali
Kinakailangang Oras: 5 minuto
Narito Paano:
- Ibawas ang presyo ng pagbili mula sa net mula sa pagbebenta ng ari-arian. Halimbawa: Ang ari-arian ay ibinebenta para sa $ 250,000 pagkatapos ng mga komisyon at gastos upang isara. Ito ay orihinal na binili para sa $ 210,000.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Hatiin ang halaga ng kita sa pamamagitan ng presyo ng pagbili.
$ 40,000 รท $ 210,000 = 0.19 o 19% Profit
Ang iyong kailangan:
- Normal na calculator
Higit sa mga Kita sa Real Estate Investment
Ipaugnay ako sa iba pang mga artikulo na isinulat ko na nagpapahiwatig ng magagandang benepisyo at potensyal na kita na may kinalaman sa pamumuhunan sa real estate. Isaalang-alang ito ng isang mabilis na kurso sa Real Estate Profit 101:
Cash Flow mula sa Rental Income
Tulad ng isang stock na nagbabayad ng dividends, ang isang maayos na napili at pinamamahalaang ari-arian ng pag-upa ay maaaring magbigay ng isang matatag na stream ng kita sa anyo ng mga pagbabayad ng rental. Ang pagbalik ng ari-arian ng rental ay karaniwang lumalampas sa mga benepisyo ng dibidendo.
Ang Paano at Bakit Sa Pamimili ng Real Estate
Karamihan sa dekada ng 1990, Ang Standard & Poors Index ay naka-post na nakakamit ng 5% hanggang 6% ng kita sa average. Kasabay nito, ang mga benepisyo ng dibidendo ng S & P ay halos 2% lamang o mas kaunti. Dahil ang dividend-paying stock ay may posibilidad na maging mas mababa pabagu-bago, ang mga nadagdag sa bahagi ng pagpapahalaga ay hindi normal na maging isang mahalagang kadahilanan.
Pagbabawas ng Panganib na Pagkilos sa Real Estate
Walang alinlangan na ang wastong pagpaplano at pagpapatupad ng mga estratehiya sa paggamit ng real estate ay magreresulta sa mga kita para sa mga namumuhunan. Ang bilis ng kamay ay upang matiyak na ang iyong mga pag-uugali ay ang lahat ng mga karapatan, at ang pananaliksik ay tunog.
Ang mga estratehiya sa pagbabawas ng panganib ay tutulong sa mamumuhunan sa real estate na mabawasan ang mga pagkakataong mawalan ng puhunan.
Halimbawa ng Halimbawa ng Daloy ng Cash Real
Ang cash flow ay isang function ng isang mahusay na maraming mga input, at anumang o ilan sa mga ito ay maaaring baguhin at pinsala o mapabuti ang daloy ng pera. Ang ilan ay naiimpluwensiyahan ng merkado at ekonomiya. Kung ang isang pangunahing lokal na tagapag-empleyo ay magsasara o naglilipat, ang demand para sa rental property ay maaaring bumagsak sa magdamag. Ito ay isang bagay na hindi mo maaaring kontrolin, ngunit sana iiwasan sa pamamagitan ng paggawa ng iyong angkop na pagsusumikap tungkol sa kalusugan at mga plano ng mga lokal na tagapag-empleyo. Kung sila ay malusog at kapaki-pakinabang sa isang mahabang pag-renew ng mahabang panahon, malamang na ikaw ay maayos.
Pinakamataas na Paraan ng Pagkamit mula sa Pamumuhunan sa Real Estate
Kapag bumili ka ng mga sertipiko ng stock ng kumpanya, hinahanap mo ang pagpapahalaga sa halaga ng stock, at marahil ang kita ng dividend kung binabayaran ito ng kumpanya. Sa mga bono, naghahanap ka ng ani ng kita sa rate ng interes na binayaran ng mga bono. Sa pamamagitan ng isang pamumuhunan sa real estate, may mga mas maraming mga paraan upang mapagtanto ang isang superior return on investment. Alamin ang mga paraan kung saan ang iyong real estate investment ay maaaring tumaas sa halaga, pati na rin ang nagbibigay ng magandang cash flow.
Rental Operating Property Rental
Ang isang bagong namumuhunan ay nalilito sa pamamagitan ng kung ano ang aktwal na kasama sa "operating gastos" para sa isang rental na ari-arian. Maliwanag, tulad ng anumang operating negosyo, magkakaroon kami ng kita at gastos.
Ang isa ay dapat maging maingat upang maunawaan kung ano ang karaniwang kasama sa mga gastos sa pagpapatakbo para sa isang rental na ari-arian.
Ang Mga Pangunahing Kaalaman ng Wholesaling Real Estate
Kaya, ano ang tunay na pag-iimbak ng real estate? Ikaw ay naging gitnang tao na tumutugma sa isang namimighati o undervalued na ari-arian na may isang masaya na bumibili. Sino ang bumibili? Sa karamihan ng mga kaso, ito ay alinman sa isang pag-aayos & pumitik mamumuhunan o isang pang-matagalang rental mamumuhunan. Anong halaga ang iyong inihahatid, dahil kinakailangan ito kung makakakuha ka ng kita sa negosyong ito? Dadalhin mo ang iyong oras at kakayahan sa paghahanap ng mga ari-arian na hindi na-evaluate, pagkontrol o pagbili ng mga ito, at pagbebenta ng mga ito sa iyong mga mamimili na hindi sana nakilala tungkol dito kung hindi man.
Kung ikaw ay bago o nag-iisip tungkol sa pamumuhunan sa real estate, mayroong maraming mahusay na impormasyon sa mga artikulong iyon.