Suriin ang mga panuntunan sa iyong estado, ngunit marami ang katulad sa mga sipi na ito mula sa mga regulasyon ng real estate sa New Mexico. Kung ikaw ay isang ahente o broker na isinasaalang-alang ang pagkuha ng isang katulong, o isang taong isinasaalang-alang ang pagsisimula ng isang karera sa real estate bilang isang katulong, narito ang isang listahan ng mga tungkulin na pinapayagan para sa isang lisensyadong katulong na estate assistant, ngunit partikular na ipinagbabawal para sa mga walang lisensya .
01 - Paghahanda ng Dokumento
Ito ay tiyak na isang bagay na hindi pinapayagan ang isang walang lisensyang katulong. Kinakailangan ang tiyak na kaalaman ng real estate na nagmumula sa edukasyon upang makapasa sa pagsusulit sa paglilisensya ng real estate. Sa tuwing ang mga kontrata, ang negosasyon o pagsagot sa mga katanungan ng mga mamimili ay nababahala, tanging ang isang lisensyadong katulong ay maaaring magsagawa ng mga ito (suriin ang mga batas ng iyong estado na maaaring mas higit na mapahusay).
Mayroon ding karagdagang pananagutan na may pagsasagawa ng mga aktibidad na ito. Ang iyong katulong, sa pamamagitan mo o sa kanilang sarili, ay dapat magkaroon ng coverage ng seguro sa E & O (Mga Pagkakamali at Pagkapahamak), dahil ang lahat ay nagkakamali ngayon at pagkatapos.
02 - Interpretasyon at Payo
Ang pag-iinterpret ng mga dokumento, nag-aalok ng mga opinyon o payo ay OK para sa isang lisensyadong katulong. Kapag ang mga teleponong kliyente para sa tulong ng pagbibigay-kahulugan sa isang dokumento, maaaring makatulong ang lisensyadong katulong.
Gaano karaming mga katanungan ang nakukuha ng isang propesyonal sa real estate sa panahon ng isang transaksyon mula sa kanilang mga kliyente? Para sa karamihan sa atin, maraming tanong at kung minsan ay mahabang paliwanag. Sa aming pagtuon sa pagkuha ng transaksyon sa pamamagitan ng pagsasara, kung minsan maaari naming maging mas mababa kaysa lubos na tumutugon sa aming mga kliyente.
Ang isang lisensyadong katulong na mabuti sa mga tao ay maaaring maging isang napakahalagang asset sa abala sa real estate professional. Ang client ay tumatawag at hindi kailangang subaybayan ka pababa upang makakuha ng sagot. Sa halip, matutulungan sila ng lisensyadong katulong na may dokumento at interpretasyon ng kontrata.
03 - Magpalaganap ng Impormasyon
Ang isang lisensyadong katulong ay maaaring magpalaganap at mamahagi ng lahat ng mga uri ng impormasyon nang hindi na ito partikular na inihanda ng ahente ng nangangasiwa o broker.
Kung kailangan mo ng pagbabago sa isang listahan ng MLS sa seksyon ng mga komento, walang problema sa isang lisensyadong katulong. Kung mabuti ang mga ito sa pagsusulat ng mga ad, mas maraming halaga. Ang iyong lisensiyadong katulong ay maaaring sumulat ng iyong mga pahayagan at mga magazine sa bahay ng mga ad.
04 - Kumuha ng Impormasyon sa Kliente
Ang mga lisensyadong assistant ay makakakuha ng impormasyon ng personal o ari-arian mula sa isang client o customer para sa mga layunin ng dokumento at marketing. Kunin ang lisensiyang katulong na ito habang pinagsasama mo ang impormasyon at mga larawan para sa isang bagong listahan. Maaari kang makipag-usap sa iyong mga kliyente habang ang iyong katulong ay maraming trabaho sa site.
05 - Paghahatid ng mga Dokumento sa Pananalapi at Titulo
Ang pagpili mula sa o paghahatid sa mga kostumer o kliyente na mga dokumento sa pananalapi na inihanda ng mga kumpanya ng pamagat, nagpapahiram o iba pang ikatlong tao para sa layunin ng pagkuha ng mga lagda ay isang ipinagbabawal na aktibidad para sa hindi lisensiyado, ngunit isang normal na tungkulin ng isang lisensyadong katulong.
Ipadala ang lisensyadong katulong na makakuha ng mga dokumento na nilagdaan, kinopya at ibinigay sa lahat ng mga kasangkot. Ang iyong trabaho ay upang gumana sa mga kliyente at palaguin ang iyong negosyo. Ang pagkuha ng mga lagda ay hindi mahalaga sa hinaharap.
06 - Dumalo sa isang Pagsara na Hindi Panatiliin
Ang isang walang lisensyang katulong ay magiging paglabag sa pagdalo sa pagsasara kung wala ang naroroon na responsableng tao. Ito ay maaaring isang tungkulin na nakatalaga sa isang lisensyadong katulong.
07 - Tunog Tulad ng isang Lisensyadong
Ito ang pahayag ng regulasyon sa paglilisensya: "na kumakatawan sa kanyang sarili bilang isang kasamang broker o isang kwalipikadong broker o nakikibahagi sa negosyo ng pagbili , pagbebenta, pagpapalitan, pag-upa, pagpapaupa, pamamahala, pagbebenta o pagharap sa mga opsyon sa anumang real estate o ang mga pagpapahusay dito para sa iba "ay ipinagbabawal para sa mga hindi lisensiyadong tao. Ito ay mas maiiwasan para sa hindi lisensiyado, habang ang isang lisensyadong katulong ay maaaring kumilos at tunog tulad ng isang lisensyadong ahente.
08 - Huwag Telepono Marketing
Ang isang lisensyadong katulong ay maaaring magsagawa ng paghingi ng telepono ng anumang uri na dinisenyo upang kunin ang mga mamimili, nagbebenta, listahan o appointment para sa listahan ng mga presentasyon.
Ito ay kung saan kailangan mo talagang turuan ang mga ito at mag-ingat. Ang Federal Do Not Call List ay may ilang matigas na multa para sa mga paglabag. Huwag lamang i-maluwag ang iyong katulong sa telemarket.