Halimbawa
Ang mga negosyo ay lumalaki at nagbabago sa paglipas ng panahon. Kapag lumalaki ang isang negosyo, ito ay madalas na nangangailangan ng bagong ari-arian. Narito ang isang halimbawa:
Si Denise ay nagmamay-ari ng Divine Delights, isang retail business bakery. Gumagana ang Banal na Delights sa isang maliit na gusali na binili ni Denise anim na taon na ang nakararaan. Nais ni Denise na palawakin ang kanyang negosyo, ngunit ang kanyang kasalukuyang lokasyon ay masyadong maliit. Ang Divine Delights ay nangangailangan ng karagdagang espasyo, kaya binili ni Denise ang gusali sa tabi ng pintuan. Plano niyang gamitin ang kanyang kasalukuyang lokasyon para sa mga layunin ng produksyon. Nais ni Denise na hatiin ang bagong gusali sa dalawang seksyon. Ang isa ay magtatayo ng isang maliit na cafe at ang iba naman ay maglalaman ng isang retail store.
Ang kasalukuyang gusali ng bakery ay nakaseguro sa ilalim ng patakaran ng komersyal na ari-arian. Alam ni Denise na sumasaklaw ang patakaran sa kasalukuyang istraktura at mga nilalaman nito. Magiging awtomatikong saklaw ng patakaran ang isang gusali na nakukuha niya sa panahon ng patakaran?
Bagong Nakuhang o Bumubuo ng Ari-arian
Kasama sa karamihan ng mga patakaran sa komersyal na ari-arian ang isang saklaw na tinatawag na Bagong Nakuhang o Bumubuo ng Ari-arian.
Ang saklaw na ito ay karaniwang ibinibigay bilang isang extension ng iyong umiiral na Building at / o Business Personal na pag-aari coverage. Iyon ay, kung ang iyong patakaran ay sumasaklaw sa isang gusali, maaari mong i-extend ang iyong Building coverage upang masakop ang isang gusali na iyong nakuha sa panahon ng patakaran. Gayundin, kung ang iyong patakaran ay sumasaklaw sa kasalukuyang Personal Property ng Negosyo, maaari mong i-extend ang coverage na iyon upang isama ang personal na ari-arian na iyong nakuha sa panahon ng patakaran.
Ang mga patakaran ng ari-arian ay hindi tumutukoy sa pagkuha ng salita. Marahil, ang ari-arian na iyong nakuha ay kabilang ang ari-arian na iyong binili, upa, magmana o tumanggap sa iba pang paraan (tulad ng regalo).
Ang saklaw na ipinagkaloob para sa bagong nakuha na ari-arian ay pansamantalang pangalagaan. Ang saklaw na ito ay nagtatapos sa sandaling nakipag-ugnay ka sa iyong kompanyang nagseseguro na idagdag ang bagong ari-arian sa iyong patakaran.
Bagong Nakuhang Mga Gusali
Maraming mga patakaran sa komersyal na ari-arian ay awtomatikong saklaw ang sumusunod na mga uri ng mga gusali
- Isang bagong gusali sa kurso ng konstruksiyon Ang isang bagong gusali na binuo ay karaniwang sakop lamang kung ito ay matatagpuan sa mga lugar na inilarawan sa mga deklarasyon. Halimbawa, ipagpalagay na hindi binili ni Denise ang gusali sa tabi ng pintuan. Sa halip, siya ay nagtatayo ng isang bagong gusali sa parehong lot bilang kanyang umiiral na gusali. Dahil ang bagong istraktura ay matatagpuan sa parehong lugar bilang ang lumang isa, dapat itong awtomatikong sakop.
- Ang isang gusali na nakukuha mo sa ibang lokasyon Ang isang gusali na iyong nakuha sa isang lokasyon maliban sa isang inilarawan sa mga pahayag ay maaaring masakop, depende sa paraan kung paano ito ginagamit. Sa ilalim ng maraming patakaran ng ari-arian, dapat gamitin ang gusali bilang isang bodega o para sa isang katulad na layunin tulad ng iyong umiiral na gusali. Kung hindi man, ang gusali ay hindi kwalipikado para sa pagkakasakop bilang Bagong Nakukuha o Bumubuo ng Ari-arian.
Bagong Ari-arian na Nakukuha sa Negosyo
Sa ilalim ng isang karaniwang patakaran sa ari-arian, maaari mong i-extend ang iyong umiiral na coverage para sa Personal na Ari-arian ng Negosyo upang masakop ang ari-arian:
- Sa isang bagong nakuha na lokasyon Halimbawa, bumili ka ng isang bagong gusali na matatagpuan dalawang bloke ang layo mula sa iyong umiiral na gusali. Awtomatikong saklaw ng iyong patakaran ang personal na ari-arian na matatagpuan sa bagong gusali. Kabilang dito ang personal na ari-arian na nakuha mo pagkatapos ng petsa ng pagsisimula ng patakaran.
- Ako ang bagong gusali sa iyong umiiral na lokasyon Kung nagpasya kang magdagdag ng bagong gusali sa iyong umiiral na lokasyon, sasaklawin ng iyong patakaran ang iyong personal na ari-arian ng negosyo na nakatayo sa bagong gusali. Kabilang dito ang personal na ari-arian na nakuha mo mula noong petsa ng pagsisimula ng patakaran.
- Sa iyong umiiral na lokasyon Ang patakaran ay sumasaklaw sa bagong ari-arian ng personal na negosyo na matatagpuan sa inilarawan na mga lugar. Halimbawa, bumili ka ng mga bagong kasangkapan sa opisina para sa iyong umiiral na gusali.
Mga Limitasyon sa Oras at Halaga
Sa ilalim ng ilang mga patakaran sa komersyal na ari-arian, ang ipinagkakaloob na Bagong Pinagkakatiwalaan o Constructed Property extension ay ipinagkakaloob lamang kung natapos mo na ang ilang mga kinakailangang seguro sa mga kinakailangan sa halaga . Maaaring kabilang sa mga kinakailangang ito ang porsyento ng coinsurance ng hindi bababa sa 80% o seguro na nakasulat sa isang batayang halaga ng pag-uulat.
Sa ilalim ng karamihan sa mga patakaran ng ari-arian, ang Bagong sakop na Nakuha o binuo ng Ari-arian ay napapailalim sa isang limitasyon sa oras. Sa pangkalahatan, ang nasabing ari-arian ay saklaw lamang kung iniuulat mo ang pagkuha sa iyong tagaseguro sa loob ng isang tinukoy na bilang ng mga araw. Dapat ka ring magbayad ng anumang karagdagang premium ng iyong mga singil sa insurer upang masiguro ang bagong ari-arian. Kung hindi, ang property ay hindi sakop.
Ang panahon ng saklaw para sa bagong nakuha na ari-arian ay nag-iiba mula sa isang patakaran patungo sa isa pa. Ang panahong ito ay maaaring kasing liit ng 30 araw o hanggang 180 araw. Ang saklaw ay karaniwang natapos matapos ang tinukoy na bilang ng mga araw na lumipas mula noong nakuha mo ang ari-arian o nagsimulang upang buuin ito.
Limitasyon Naaangkop
Ang saklaw na ipinagkaloob para sa bagong nakuha na ari-arian ay hindi karagdagang seguro. Sa halip, ito ay isang extension ng iyong Mga Gusali at / o saklaw ng Personal Property coverage. Ang extension na ito ay karaniwang napapailalim sa mga espesyal na limitasyon. Ang mga karaniwang ito ay mula sa $ 250,000 hanggang $ 1 milyon para sa mga bagong nakuha na gusali at $ 100,000 hanggang $ 500,000 para sa bagong nakuha na personal na ari-arian.
Ipagpalagay na ang iyong patakaran ay nagbibigay ng isang $ 250,000 na limitasyon para sa mga bagong nakuha na gusali. Kahit na ang iyong patakaran ay may kasamang $ 1 milyon na limitasyon para sa Mga Gusali, ang anumang bagong nakuha o itinayo na gusali ay sasailalim sa $ 250,000 na limitasyon hanggang sa iulat mo ang bagong gusali at ang halaga nito sa iyong kompanyang nagseseguro. Sa sandaling alam mo na ang iyong tagaseguro, idaragdag nito ang gusali sa iyong patakaran. Matatagpuan na ngayon ang gusali sa limitasyon sa iyong patakaran.
Kapag nag-ulat ka ng bagong nakuha na ari-arian sa iyong kompanyang nagseseguro, tandaan na dagdagan ang limitasyon ng iyong Mga Gusali o Personal na Ari-arian, alinman ang nalalapat. Halimbawa, kung ang iyong pagbili ng mga bagong kasangkapan ay nagkakahalaga ng $ 500,000, maaaring kailangan mong dagdagan ang limitasyon ng iyong Personal na Ari-arian (o blanket limit ) sa pamamagitan ng $ 500,000.
Mga Gusaling Nasa ilalim ng Konstruksiyon
Tulad ng nabanggit sa itaas, ang extension na ipinagkaloob para sa Bagong Nakuhang o Bumuo ng Ari-arian ay nalalapat sa isang gusaling nasa ilalim ng pagtatayo sa inilarawan na mga lugar. Ang saklaw na ito ay inilaan bilang isang stopgap lamang at hindi dapat gamitin upang masakop ang isang proyekto ng konstruksiyon.
Ipagpalagay na si Denise ay nagpasiya na bumuo ng isang bagong gusali sa kanyang umiiral na pulutong kaysa sa pagbili ng gusali sa tabi ng pintuan. Bago magsimula ang konstruksiyon, si Denise (o ang pangkalahatang kontratista na kanyang hihilingin) ay dapat na bumili ng mga manggagawa sa peligro sa pagkakasakop . Ang pagsakop na ito ay dinisenyo upang masakop ang mga proyekto sa pagtatayo. Ang isang patakaran sa peligro sa builders ay karaniwang sumasaklaw sa pinsala sa ari-arian sa ilalim ng konstruksiyon kung ito ay pag-aari ng may-ari ng proyekto, ang pangkalahatang kontratista o anumang subkontraktor na kasangkot sa proyekto.