Ang mga Essentials para Maghanda para sa isang Bagong Nangungupahan
Sa ibaba maaari mong tingnan ang isang sample checklist upang makapagsimula ka.
Ano ang Checklist ng Bagong Umuupa?
Ang isang bagong checklist ng nangungupahan ay isang listahan lamang ng mga punto ng bullet na dapat tapos ng isang kasero bago ang isang bagong nangungupahan ay gumagalaw sa kanyang apartment. Ang layunin ng listahang ito ay upang matiyak na ang lupa ay hindi nakalimutan ang anumang mahahalagang hakbang bago at habang lumipat ang nangungupahan.
3 beses na maaaring kailanganin mong gamitin ang checklist na ito
- Kapag Bumili ka ng Bagong Ari-Ariang Ari -arian- Kailangan mong makahanap ng mga bagong nangungupahan para sa lahat ng magagamit na mga yunit ng rental sa ari-arian.
Gg
- Kapag Natapos ang Umuupa ng Nangungupahan- Kung mawalan ng bisa ang lease ng nangungupahan at nagbigay sila ng abiso upang wakasan ang kasunduan sa pag-upa, kakailanganin mong makahanap ng bagong nangungupahan upang punan ang bakanteng ito.
- Pagkatapos ng Nangungupahan ng Nangungupahan- Kung ang isang nangungupahan ay lumabag sa mga tuntunin ng kasunduan sa kanilang lease, dapat kang maghain upang pahintulutan ang nangungupahan . Dapat kang maghanap ng bagong nangungupahan upang mabuhay sa iyong rental.
Ano ang Isama sa Iyong Bagong Listahan ng Nangungupahan
Ang mga bagay na nais mong isama sa iyong bagong listahan ng nangungupahan ay lubhang magkakaiba mula sa kasero sa panginoong maylupa.
Ito ay depende sa mga tiyak na pamamaraan na mayroon ka para sa screening nangungupahan, kung gaano kalalim ang kasunduan sa iyong lease at ang mga hakbang na kasangkot sa panahon ng paglipat.
Maaari ka at dapat lumikha ng isang listahan na natatangi sa iyong rental property. Halimbawa, maaaring kailanganin ng iyong estado na magbigay ng isang nangungupahan na may nakasulat na abiso matapos mong matanggap ang kanilang deposito sa seguridad.
Kung ang iyong estado ay may kinakailangan na ito, dapat itong isama sa checklist na ito. Ang isa pang halimbawa ay, kung ang iyong ari-arian ay itinayo pagkatapos ng 1978, hindi ka kinakailangang magbigay ng anumang mga pagsisiwalat ng lead paint sa iyong mga nangungupahan, kaya maaari mong iwanan ang item na ito mula sa iyong checklist.
Sa ibaba ay makikita mo ang isang halimbawa ng isang bagong listahan ng nangungupahan. Ang listahang ito ay isang balangkas lamang ng ilang kapaki-pakinabang na paraan upang maghanda para sa isang bagong nangungupahan. Maaari itong mabuwag sa limang pangunahing mga kategorya:
Mga Hakbang 1-8: Pagsusuri ng Umuupa
Mga Hakbang 9-16: Mga Pamamaraan sa Pagpapaupa
Mga Hakbang 17-19 : Pagsasaalang-alang sa Pananalapi
Mga Hakbang 20-24: Paghahanda ng Ari-arian
Kung Naaangkop: Anumang mga Ekstrang Pangangailangan sa Iyong Lease o Para sa Tiyak na Nangungupahan
Sample New Checklist ng Tenant
(Mga) (Mga) Nangungupahan (s): ________________________________________
Address ng Ari-arian : _____________________________________
Numero ng Unit : _________________________________________
Ilipat-Sa Petsa : ________________________________________
1 ._____ Nakuha ang Application sa Pagrenta
2 ._____ Nagsimula ng Bagong Pisikal na Folder para sa Nangungupahan
3 ._____ Nagsimula ng Bagong Digital Folder para sa Nangungupahan
4 ._____ Nakumpleto ang Check Check
5 ._____ Nakumpleto ang Pag- check sa Credit
6 ._____ Natanggap ang Form ng Pag-verify ng Trabaho
7 ._____ Natanggap na Form ng Pag-verify ng May-ari ng Lupa
8 ._____ Gumawa ng mga Kopya ng Bumalik at Front ng (Mga) ID ng Umuupa (s)
9 ._____ Ipinaliwanag ang Lahat ng Mga Panuntunan at Pamamaraan sa Nangungupahan
10 .____ Ipinaliwanag Mga Pamamaraan sa Emergency sa Nangungupahan
11 ._______ Kasunduan sa Pag-upa ng Nangungupahan ng Nangungupahan
12 .______ Mga Kasunduan sa Pag-upa ng Nakarehistrong Umuupa ng Mga Nagtatadhana
__________________________Alin?
13 .____ Signed Kasunduan sa Lease ng Petsa
14.____ Petsa ng Pagsisimula ng Lease
15 .____ Petsa ng Pagtatapos ng Lease
16 ._____ Ibinigay ang Nangungupahan Gamit ang Iyong Impormasyon sa Pakikipag-ugnay
17 ._____ Nakuha ang Buong Seguridad sa Seguridad sa pamamagitan ng Certified Method
Natanggap ang Deposito sa Seguridad sa Seguridad
18 ._____ Nakuha ang Buong Unang Buwan ng Rent sa pamamagitan ng Certified Method
Natanggap ang Rent sa Unang Buwan ng Buwan
19. Y / N Ang Nangungupahan ay Nagbili ng Insurance sa Pagsasakup
20. _____ Ayusin ang Anumang Pinsala sa Ari-arian
21 .____ Cleaned Property
22 ._______ Ang Nangungupahan ay Nakarehistro Checklist ng Condition Unit ng Rental
23. _____ Pinalitan ang mga Locks Door (Kung Naaangkop)
24 ._____ Inilipat ang Lahat ng Mga Utility sa Pangalan ng Nangungupahan
Utility: ________ Petsa ng Paglipat: ____________
Utility: ________ Petsa ng Paglipat: ____________
Utility: ________ Petsa ng Paglipat: ____________
Kung naaangkop
1 ._______ Ari-arian para sa Certificate of Habitability
________ Petsa ng Pagsusuri
2 ._______ Natanggap na Deposito na humawak ng Kasunduan at Kinakailangang Pondo
3. _______ Nag-sign ng Alagang Hayop Addendum
4 .________ Mga Natanggap na Alagang Hayop na Natanggap
5. ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________
6. ________ Ibinibigay ang Nangungupahan "Protektahan ang Pamilya Mo mula sa Lead Paint" na Pamplet
7 .__________ Seksyon 8 Natanggap na Papeles
_________Spoke Sa Seksyon 8 Kasunduan sa Kaso
____ Y / N__ Seksyon 8 Ang Inspeksyon ay Naganap ________ Petsa ng Inspeksyon
__________Security Deposit na Natanggap Mula sa Seksiyon 8 Nangungupahan
Petsa ng Lahat ng Mga Item Nakumpleto: ___________________________
Lagda ng Nagpapaupa / Tagapamahala ng Ari-arian : _______________________